大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程施工技术质量控制的问题,于是小编就整理了3个相关介绍装饰工程施工技术质量控制的解答,让我们一起看看吧。
工程中如何降低成本,又保证质量?
大家好,我是你们的老朋友,有着18年建材行业(陶瓷、卫浴)生产销售经验的匠人周锴,我用心来分享装修选材经验,关注我,一定会让您有所收获!
工程中如何降低成本,又保证质量?
无论是家庭装修,还是承包工程项目,在确保质量的同时,能控制成本把利润最大化,是每一个接工程项目的人,都去追求的目标。
工程的成本,直接是和利润挂钩;工程的质量,又直接和验收、结算工程款等挂钩。那降低成本和保证质量能不能同时兼得呢?根据以往的经验,答案是肯定可以的,下面我来分享一下几点经验:
一、项目预算
核算综和的费用,如各种材料的费用、需要哪些工人、工人的工钱分别多少、理清哪些需要关公的费用等等,只有做到知己知彼才能百战百胜。
二、材料采购
这个是你可以控制成本的关键,很多工程项目,材料是甲方指定品牌,让你去负责采购。多数这种品牌都是项目所在地的经销商推荐进去的,一般价格都比较高,你可以想办法去厂家采购,成本起码节约40%,原因不解释相信大家都明白;如果甲方没有指定品牌,就可以选择质量过关的二线三线品牌,成本也会节约非常多。
三、监工、工人领班
人工的成本在工程项目里,也是非常重要的组成部分 ,在管理工人上,一定要用对人,用合适的人。因为你不可能天天呆在工地,需要有人处理现场的事情,工人干活认真点,或偷懒点,也会自己影响你的用人成本。
四、潜在费用
接过工程项目的人都知道,里面有很多窍门,和甲方的管理层的人搞好关系就没错。因为你的材料进场、开工进程、工程进度款、完工验收、结算工程款等,基本都要经过他们,有时该投入付出的就不能少,别因小失大。
总结:家装的工程相对简单一些,你对好业主就可以。工装项目相对复杂很多,一般没经验的朋友,不太建议去接,很多这种案例,看着好像利润很丰富,到最后除这个费用哪个费用,还亏钱。
1:合理安排给工种的施工任务 2:材料需提前安排到位 3:合理配备施工工具,小功率的尽量使用无线充电工具,减少供电线路铺设的时间,提高效率4:多跟实施人员沟通交流,优化实施过程 5:偶尔安排加餐聚餐,让团队更加融洽团结,多调动人员的积极性等!
一般家里装修后,质量保证期是几年?
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正常装修公司的质保期是施工质保2年,水电隐蔽工程5年。在这里主要说说装修完成后会出现哪些方面的维修。
1、水电整体施工完成后,会有水管打压试压,如果有漏水点当时就能发现,打压检测合格后,基本上除了安装五金时不注意将水管打爆之外,水管出现问题的概率很低。电线空开如果在施工时根据电压都进行过更换,出现问题的概率也很低。只要在正常使用时不进水或者用超大功率的电器出现短路的情况下,基本都没有问题。
2、瓦工贴砖完成后,如果经过空鼓检测合格后,瓷砖出现脱落的概率很低。瓦工瓷砖出现维修的概率很低,除非买的瓷砖特别差,冬天太冷的情况下出现瓷砖开裂。正常情况下都不会出现问题。
3、防水施工完成后,如果工艺流程做的不规范,在一定时间内是会出现漏水渗水的情况,这时维修就比较麻烦,不过这种情况在入住几个月后就能发现,也在质保期内。如果住了2年都没出现,基本上是不会再出现渗水的现象。
4、木工吊顶和造型的施工,只要不是用太差的材料,正常不使用暴力的情况下,也不会出现大问题,比如说铰链五金使用久了可能会出现一些小问题。
5、油漆工往往是最容易出现维修的情况。比如木工吊顶转角处,经过冬天和夏天的热胀冷缩会出现一些开裂。原墙体开裂,随着冬天和夏天的冷热交替也会出现开裂。在几个施工环节中,油漆工出现维修的概率是很高的。但是正常冬天和夏天过完之后,再出现开裂的情况就会比较低。
了解过以上几点后,装修公司给的质保2年的时间,也基本上可以解决装修后的维修事宜。
看各个地方区域吧,大部分都是2-3年,二手房改造一般是一年。也有些公司做活动升级质保年限的(我还见过五年的)。不过我认为这些质保期限都是浮云。承诺归承诺,后期真的出点什么问题来不来维修或者维修效果怎么样再或者维修及不及时之类的都很难说。还是在合作之前充分考察了解清楚装修单位的实力水平之后再签合同。选用家装用的好材料,严格按照施工工艺做好,一般也不会出现什么问题。
根据相关规定:正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防渗漏保修期为5年。
根据题主提出的问题,已经有五年了,恐怕已经超出保修期了,也许装修公司不会保修了。
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提到房屋保修期,首先为大家普及一下,在收房时会有一本《住宅质量保证书》,本书由当地城乡建设委员会监制,对房屋保修问题作出了明确规定,按照保证书内约定。
1、屋面防水,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏,这几类问题保修期为5年。
2、墙面、顶棚抹灰脱落,地面空鼓开裂、大面积起砂,门窗翘裂、五金件损坏,卫生洁具,电器管线,给、排水管道安装,这几类问题保修期为2年。
3、供暖、供冷系统和设备,保修期为2个采暖期或供冷期。
4、管道堵塞,保修期为6个月。
5、地基基础、主体结构,保修期为设计使用年限。
当然,这里所说的是国家规定的保修期,这是最低标准,任何公司都不能低于这个标准。
很多装修公司为了赢得市场,会把保修期延长,具体保修年限根据地方和公司不同都会有差异。找正规装修公司装修完毕,竣工验收合格后,装修公司会给业主出具《装修质量保证书》
你的房子装修结束已经5年了,如果按照国家标准,已经过了保修期。从你对问题的描述来看,墙面大面脱落初步可以判定为业主收房时,未对房屋进行查验,导致墙面空鼓问题未能及时发现,装修公司进场后,并没有对空鼓问题进行处理。空鼓问题随时间、温度变化增加,首先出现裂纹,最后因为空鼓和开裂位置无法承载自身重量而出现脱落现象。你可以通过金属物体对其的敲击声音判断,如果发出咚咚咚的声音,则证明以上判断正确无误。
现在问题根源已为您找到,下面我来为你说明如何整改:
1、判断位置:通过金属物体敲击判断空鼓区域
2、沿空鼓外围使用切割机进行切割,之后剔除空鼓位置抹灰层
3、清理干净基层,洒水润湿后重新抹灰
4、批刮腻子、打磨、刷漆
施工过程中,注意保护地面,避免新问题的出现,只有这样,才能把墙面抹灰层脱落的问题彻底解决。希望我的回答能对你起到帮助。
这样来说吧
我们公司给出的质保是:基础工程2年;水电10年
这个期间确实是质量问题我们都会负责,不收一分钱!不是质量问题我们也会安排工人去维护,收取材料费和人工费。
但是我也听到很多业主抱怨说之前在别的地方装的公司说了给质保,后面不管不问的。
没接触过,不了解的。那就还是选择材料用好点最为稳妥。特别是水电、防水这种隐蔽工程。出现问题很有可能就是泡掉整个房子以及给邻居造成困扰。
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瓷粉脱落,据我了解,全国范围内都是质保三年,你的这种情况属于基层处理不好,所造成的脱落,一般的墙面先要做墙固处理,然后用石膏粉找平之后,在刮瓷粉的,打磨之后涮漆,你这就是偷工减料的典型……
有人说冬天房屋装修很难保证质量,你怎么看?
这个要看具体情况,对于传统装修而言,冬天在温度偏低的情况下,某些工种的施工确实会受到温度因素的影响,比如瓦工和涂料施工,当温度较低的时候,相关材料的凝结速度会相对变慢,当温度低于零下以后,尚未完全凝固的材料中的水分会产生冰状结晶体,装饰材料无法正常凝结并可能导致相关装饰材料被破坏掉,从这种角度来讲,在冬季对于可能受到温度影响的施工,要及时的注意温度的变化,以避免造成不必要的相关损失;但是装修是个系统工程,它有一个流程,它有一个相应的工期,我们可以合理安排,尽量避免在温度较低时进行受之影响的施工;比如我们可以在温度较低以前将某些受之影响的施工做掉,这样即使冬天温度是零下也能正常进行施工(一般安装类施工不受温度影响,但是装修工人的施工条件可能会艰苦一些);另外现在流行集成整装,室内装修已经可以做到不需要做涂料就能完成整个顶面墙面的施工,而且施工更便捷、效率更高,关键是不受温度影响,随时施工。所以总体而言冬天是可以进行房屋装修的,只需合理安排具体施工即可。(由于时间有限,本人有更多的细节没有面面具到,有机会再讲,见谅!)
冬天装修合不合适,主要看以下几方面,如在北方,估计十月份都已经下雪了,天寒地冻的施工难度太大,若急着入住应考虑避开这段时间。在南方还好,但也应避开春节前后的一段时间为益,一是温度低不利于水泥及油漆的干燥,同时装修好后要预留一定时间来通风去除房间异味,冬天日照时间短也是不利的一面,再则近年尾人心思家,工人难以静下心来做事。因此,个人以为近量选在其余时间较好。
到此,以上就是小编对于装饰工程施工技术质量控制的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程施工技术质量控制的3点解答对大家有用。