大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于谁取消了装饰工程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍谁取消了装饰工程的解答,让我们一起看看吧。
装修公司单方面解除合同,我已交第一笔款项,能告装修公司吗?
我是法眼扫描,执业28年的资深律师,来回答你的问题。
【法眼扫描观点】当然可以告,但必须分析装修公司为什么单方解除合同,你本身有没有过错,否则,贸然起诉不见得能赢。
合同签订后,双方是不能随便解除的
合同是双方达成一致的情况下才能签订的,这里面对双方的权利义务都有约定,如果在你没有违约的情形下,装修公司是不能单方解除合同的,否则将要承担违约责任。
现在大部分业主签订的装修合同,基本上都是装修公司提供的打印好的合同文本,也就是价格等个别地方可以手填,这样的合同文本,肯定是有利于装修公司的。
题主需要审查装修合同中的详细条款,包括你缴纳的的第一笔款项的性质,是预付款?还是定金?特别是合同中约定的关于解除的条款内容需要好好研究。
与装修公司联系,了解单方解除合同的原因
既然装修公司解除了合同,那肯定有解除的原因,先不论解除的理由成立不成立,总得有个说法吧,题主应该了解下装修公司解除合同的原因,这对以后打官司也很重要。
1、装修公司认为题主违约
如果合同约定了付款时间,或者付款后多少日应该将装修房屋腾空,让装修工人进场,或者约定了题主应该在物业上办理装修许可,缴纳装修保证金等,结果题主没有做到,导致触发了解除条件,装修公司于是解除了合同。
现实生活中,装修纠纷很多,原因也多种类型。题主要对照合同,细细检查,看问题到底出在哪里。
2、装修公司违约解除
装修公司或者认为原来的合同价格太低了,或者手里的活太多,工人根本没法给你装修,干脆解除合同,大不了给你退钱,认为损失不大,也可能主动解除合同的。
解除合同后的处理
《合同法》规定,合同解除后,没有履行的义务不再履行,已经履行的要求返还,不能返还的折价补偿。
但对于业主来说,要回已经支付的装修款不是目的,你装修公司耽误了我的时间,出尔反尔,应该承担赔偿责任吧。
题主应该首先和装修公司协商处理,看能否给予赔偿,如果基本上能达到目的就算了,毕竟打官司费时间、费精力、费金钱。
除非打官司能得到很大的利益,否则别轻易打官司,这是法眼扫描的忠告。
这个不一样的,你在北京还是哪个城市。这些年我北京的客户帮助办理过几笔。 所以先要问您是哪个城市,实际情况装修公司是要退款赔偿的,那么商业欺诈的话理赔三倍。走工商行政就可以。有证据的话地方税务所或局也是可以的。
回复意见:不一定;视情况而定。
回复理由:区分的关键是看装修公司解除合同原因及损失大小。
1、如果合同解除是由于装修公司违约原因,你可以主张返还已付款,并由对方承担违约责任及赔偿损失。如果协商不能的可以考虑提起诉讼。但如对方有证据证实存在不可抗力,且导致合同不能履行的除外;
2、如果合同解除是于发包方即贵方原因违约例如逾期付款等,且对方实际损失已超过你的第一笔款项,则没必要起诉,建议协商解除;
回复依据:《合同法》第94条、第107条、第117条。
合法的合同解除,按照合同约定解除,或者是按照法律规定解除。如果合同中有约定解除的条款,还要看条款约定是否合理,约定情形的出现对合同履行的影响程度,来判断是否能够解除合同,所以不是说有约定就一定能够合法解除合同。另外就是合同法规定的法定解除的情形,是否出现根本违约或者说是不可抗力等情形,使合同目的无法实现,这样可以依法予以解除。否则单方面的解除是无效以及不合法的,可以依法诉讼主张权利,要求对方继续履行合同并承担违约责任。
首先告肯定是可以的,不管你是否有理,你都有诉权(所谓的告),关键是你能否告赢,能否实现你的目的,不然如果输了,就很麻烦,所以在决定是否起诉之前,一定要权衡一下。诉讼有既定的程序和规则,不是说今天打不赢,明天可以再去打的,一旦进入程序后,是一件很严肃的事情,所以要权衡好,建议你首先明确你的目的是什么,是要回已交款项;还是继续让其履行合同,完成装修任务;还是主张装修公司的违约责任等。同时按如下程序厘清你是否具备打赢官司的基础。
1、查看双方合同的约定,装修公司单方面解除合同是否有依据,理由是什么存不存在违约的情况?
2、固定现有对你有利的证据,现场图片,工程签单,微信短信记录、电话录音等
在此基础之上,结合你的目的,进行决策,是谈判还是起诉。
信息有限,如有疑问,请留言~
到此,以上就是小编对于谁取消了装饰工程的问题就介绍到这了,希望介绍关于谁取消了装饰工程的1点解答对大家有用。