大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工程装饰装修面积的问题,于是小编就整理了2个相关介绍工程装饰装修面积的解答,让我们一起看看吧。
单纯室内装修设计该如何计算面积,一般的收费标准是什么?
一般的按实测套内面积除以0.75。
收费标准比较乱,一种是按面积收费,根据设计师级别和水平,从50元/㎡——1800元/㎡都有(中国装饰协会出过一个参考标准,可以自行百度一下);
也有按照装修金额收费的,3%——12%都有。
1:郑州的话套餐模式是按照建筑面积算的,套餐有一平方多少钱,比如一平方468元(套餐里面包含82平,超出82平的面积乘于单价,不到82平的是不退钱的)
2:整体装修的话是按照室内面积算的,用室内面积乘于单价,一般的郑州房子公摊面积是26,用建筑面积减26是室内使用面积。
3:半包的话是只收取人工费用跟辅料,主材这块是业主自己购买的。
面积比较小点的推荐大家用整装,整装的话比较划算,包含了家具,面积比较大的推荐大家用全包或者半包。
设计师设计费计费方式一般采用房屋实际装修设计面积来计算,这样的计费方式比较公平。一般按照测量户型的外框来测算面积,个别按照中线框来测算。按照建筑面积来计算多少有点霸王条款的意思,毕竟公摊在装修过程中是不存在的,谁也没有去设计电梯/楼梯/过道等,所以很多业主认为不应该计设计费。
关于收费标准看每个设计师的从业年限和知名度了。经济刚需阶层,设计师的收费往往在30--120不等,大多数在50--80的取费空间。高品质风格,大户型别墅等,因为装修设计周期长,对设计师能力要求高,设计费旺旺在100--500之间。再高的设计费一般都是非常知名的设计师了。这样的设计师更多的是承接一些形象样板工程,互相借取人脉和名气,提高产品知名度。一般装修业主没有必要去选择这些顶层设计师。但是这种金字塔顶端的设计师却是每个设计师追求和向往的。
家里做装修时,为什么有些公司要按照建筑面积收费而不是使用面积?
按建筑面积收费装修
1、套餐装修
套餐式装修一般是按建筑面积收费的。经常看见市面上装修公司的报价每平米几百元的套餐式装修,豪华式套餐,精英式套餐,等等。这种报价一般是基础装修,含部分主材。很明显按建筑面积报价,价格看上去更低,如果按实际套内面积算,基本上都是过千元每平米的报价,价格吸引力低。举例899元每平米的报价,100平米的房子是89900,按正常公摊24%算,套内86平米,折合每平米造价1182元。如果以套内86平米算,每平米899是77314元。现在各地的高层楼房居多,公摊面积都不小,利润也可以的。
2、按装修项目报价
按装修项目报价中,一般收取的一些服务费是按建筑面积收的,如开关插座安装,垃圾清运费,水电改造费,成品保护费等。这种同样是让项目单价看着更便宜。一平米收您几块钱和收十几块钱,肯定是几块钱看着更便宜。水电改造有些公司是几十元每平米包死,按建筑面积算,以最大工程量计算,有些公司大几十的水电改造费用,算到套内面积就过百元每平米了。
3、装修报价
装修报价透明化是趋势,所以现在多数装修公司还是按实际发生的项目工程量来进行计价,实际发生多少就是多少,而且有部门行业的预算标准,这种计算方式是比较正规的。每个项目以米、延米、项目数量来进行计费。这种报价的销售套路是打折,打5折,3折,同样的是营销策略。
对于按建筑面积收费的,多数是营销套路,看着便宜,有吸引力。网上甚至有399/299每平米的报价,过低的价格肯定是不可信的,直观的判断是人工费都不一定够,后期增项是避免不了的。不加钱,低价装修的质量比较担忧,没装好,重新装,白花钱不说,拆除也是一笔费用。
一般这里说的价格是估算的价格,装修报价是根据实际工种人工、材料和面积计算的,那么估算价格的时候,按大致单价*面积就是房屋装修估算价格,那么如果100平米的建筑面积室内面积为80平米的话,这个房子报价按建筑面积和套内面积不同的算法时,建筑面积的单价肯定会低些。其实这只是大部分装修公司的技巧。所以问报价不要只是问单价,要问总价,而且这只是估价。
很多人装修首先会问你们那装修我这房子多少钱?其实没多大意义,无非想知道大致的价位是否符合自己心中的预算,其实意义不大。
装修房子前期可以多看几家装修公司,看看材料,了解下当地人工费,然后让装修做详细的报价,对比详细的报价,这样才能知道自己房子哪些地方要花钱,花多少钱。
报价有技巧,看报价也有技巧。有的公司报价做的很复杂,看的头昏眼花,看不明白。市场上那种套餐模式的装修公司建议不要选择了,后续肯定会有很多增项,那是一种投机的模式。
自己家装修还是要操点心的,建议多看几家,先看好的装修公司,然后如果预算低,建议再看几家小装修公司,对比公司实力、工地数量、工地施工工艺、材料、服务、设计等方面,都满意后再谈价格。东西没看好,价格再优惠,你也不会买,买的是好服务好产品,不是优惠。
到此,以上就是小编对于工程装饰装修面积的问题就介绍到这了,希望介绍关于工程装饰装修面积的2点解答对大家有用。