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银川市老小区加装电梯需满足双“三分之二”条件, 你怎么看?
国家补偿的20万我认为这样安排比较好,1:一楼补偿12万均分,二楼补偿8万均分,三楼不掏钱,2:一二三楼免费使用和无后续一切费用,3:申请表由一楼业主申请方可审计合实安装。想要又吃粽子又沾糖的好事是不可能的。
可以的。广州市各区加装了不少电梯了,呈现爆发之势。电梯井占用了公共用地,没有占用私人用地,这项工作参考小区公共用地规划调整,由业委会召开业主大会表决,超过2/3同意可以实施没有问题,百分百同意是不可能的。当然涉及私人专有权益必须通过协商补偿使权益人同意是必须的。
老楼私自加装垂直电梯属于违规建造,是会被强制拆除的!
但是如果有房管局,物业,居委会,设计院等部门同意,并且整栋楼房住户,三分之二同意,三分之一不反对是可以安装的,就不违规了。申报手续审批是个非常繁琐的事情,用户自己独自去办的话到最后都会心有余力不足。很伤心
每个地方政府都有出台政策,解决之前七层以下没有垂直电梯的住房加装电梯政策,主要是各部门的配合不到位,说白了,就是责任与补贴问题!比如上海,目前就有试运行,每台电梯的补贴不超过40%(金额上限24万)。
前面说到垂直电梯加装手续繁琐,但安装在楼梯上的楼道座椅电梯,就只要整栋楼层的住户不反对就能安装,不管是站立式还是座椅式的都行,费用方面要用户自理。责任也是自行承担!
银川加装电梯对楼层有安全隐患吗?
影响肯定有,对一二楼未来房价造成不利影响,本来最贵的一二楼,秒变最便宜的一二楼。建筑结构多少也有点影响,但不会到隐患的程度,顶多有点噪音,大了政府不会让装的。这个放心。整体看肯定是个利民的好事,要支持。
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