大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程成本控制的问题,于是小编就整理了3个相关介绍装饰工程成本控制的解答,让我们一起看看吧。
开一家装修公司需要投资多少钱?
昨天,一个开装修公司的老板跟我感叹说,开装修公司十几年,不仅没有赚到钱,反而欠了不少债,尤其是现在受疫情影响,根本开不了工,不知道下一步怎么办?债务要怎么还?日子怎么过?
从时间上来说,这个老板和江水平,差不多就是一起开始做装修,同样是做装修十几年,为什么差别这么大呢?我总结的就是选错了模式,成本太高,又不懂得经营,这就是重资产创业的悲哀。
那么,开一个装修公司到底要多少钱呢?这个对于外行来说,基本上是没有概念的。程希之前自己开装修公司十几年,走过无数的弯路,装修公司吃的亏基本上都吃过了,所以对装修行业可以说非常熟悉的了。
看看她算的这笔账,我们不得不说,没有一点家底,根本开不起装修公司,甚至不可能创业。
开一个装修公司,大体需要这些步骤和资金:
1、首先要取名注册办营业执照,代帐公司帮注资50万至100万资本的营业执照等;
2、证件以及品牌注册要6000块钱左右;
3、如果开个带主材展厅的公司,起码面积要200平方,在一般的一楼门面房不能开在市中心,市中心不是一般人能吃得消的,普通新小区门面房200平方,房租也得10到15万起步;如果是在新小区租一间六、七十平方米的店铺都要15万左右;
4、加上压一个月房租,门头广告、发光字加基层就需要1.5万左右;
5、200平方的装修就需要10万左右,还只能是平层,如果是挑高还可以做隔层,那成本又得高一半,这还是精打细算的控制成本,装修包括业务部,行政,财务室,总经理办公室,工程部,会议室,谈单区等各区域的装修布局,以及材料展厅的基层处理,地面还不能用瓷砖铺贴,要不然更贵,空调设施控制在5万左右;
6、办公桌椅,电脑设备等用品需要3万左右,这是硬件成本;
7、另外就是业务开展的人员成本,前期团队建设,备用金至少要留10万,比如市场部至少5个,保底工资2500元;设计师6个底薪3500元;工程部经理一个,底薪5000元;财务就算一个保底3000元;一个店面经理保底就得5000元,这是每个月雷打不动的开销,省不下来的费用。
8、前期业务开展,倘若就看中一个新小区,投资一个小区,给物业入场费就得3万左右,广告宣传成本1万左右。
说实话,看看上面这几项我已经晕了,粗略一算都要五十万成本,打死我也不敢开装修公司!没有一点家底,谁敢冒这个险?投资这么多,会不会赚钱还不一定,天知道什么时候才能把本钱赚回来!
程希说,她2014年在滁州开的三间门面,面积总共是180平方,做做槽钢隔层和装修设备,加起来就花了40多万。还是精打细算,省了又省呢!
我的妈呀,看看这些预算,真不是咱们这种小老百姓,草根阶层能干的事。如果有那个钱,还是慎重考虑做点别的吧!
但是有的人说,我本来就是学室内设计的;有的人说,我本来就是建筑专业的;也有人说,我就是对做装修感兴趣,我就觉得装修是人们所必须,是能干一辈子的行业,不让我开装修公司,我还真不知道干点什么?
那怎么办呢?古人说,办法总比困难多,如果你真的看好这个行业,如果你真的想做装修,当然最好的办法,就是做轻资产模式,使用互联网装修接单模式,老板及员工都是在家办公,减少所有不必要的成本。
装修是细水长流的生意,不会让你一夜暴富,但是只要经营模式对了,过点普通人的日子足够了,而且随着经验的积累,基本上会稳赚不赔。只要你不大手大脚,穷奢极欲,建一个安稳幸福的小家是不成问题的。
疫情之下,到处停工,很多企业都一筹莫展,因为即使无法开工,房租水电和员工工资却躲不掉,唯有江水平轻资产模式,受疫情影响最小。甚至疫情之后,江水平模式将会被更多人所重视。
经过这一番剖析,相信你已经有了底。
集成墙板和乳胶漆哪个造价低?
1,在传统装修上,以100平方米的墙面来说,墙面处理要经过的工序为:基层清理(清理表面灰层)—墙壁平整度找平(烧石膏)—其他施工衔接处或表面处理(接缝处理)—墙壁细致找平(腻子粉2遍)—砂纸打磨—抗碱底漆。处理好墙面接下来就是刷乳胶漆了,涂刷乳胶漆的话至少2遍以上。
2,单从人工费来计算每平方在10-15元,基础墙面材料及乳胶漆以一般质量来算(不是最好也不是最差),价格在每平方18-25元,同时,刷乳胶漆的话至少刷两遍以上
集成墙板是省时省力的,但是总造价下来我觉得差不多吧!比如墙板可以在没有摸底灰的情况下可以安装,省下了摸灰的材料、运输、人工费等……如果家里是住人的话还是要多考虑墙板环不环保有没有甲醛超标现象发生。
乳胶漆的话我觉得比较环保一些,在墙板和乳胶漆之间做选择我自认为选择后者,综合下来互有利弊吧
本人长期从事室内装修工作,对墙面材料有一定的了解,下面我就您关心的乳胶漆和集成墙造价高低问题为您做个比较。
随着经济的快速发展和我们生活水平的提高,业主朋友们对墙面装修的个性化需求日益凸显,乳胶漆也经历了持续的产品革新,从市面常见的乳胶漆产品本身的售价来讲,可以这样排序:工程漆、国产普通家装漆、进口家装漆、儿童漆、艺术漆。从施工环节产生的费用来看,艺术漆最高,其它相同,全包做完的造价来看:艺术漆300元/㎡左右、儿童漆80元/㎡左右,进口家装漆50元/㎡左右、国产普通家装漆35元/㎡左右,工程漆25元/㎡左右。
集成墙板最早用于宾馆酒店、会议室、KTV、音乐厅、电影院等场合的墙面装修,具有良好的隔音降噪功能,由于其施工快速、易于打理、造型多变等特点,逐渐的被使用于普通家装当中,下面我们来看看各种材质的全包造价:实木集成板400元/平方米左右,生态石材集成板200元/㎡左右,竹木纤维板200元/㎡左右,合金集成板150元/㎡左右,这样来看集成墙板整体造价都不低。
将乳胶漆的全包造价和集成墙板的全包造价进行对比,我们发现仅有艺术漆的造价高于大部分集成墙板品类造价,其它品类乳胶漆造价远低于集成墙板。不过具体选择哪种材料来做墙面装修,不能以造价论英雄,要结合自己的实际需求来定。
每个地区会因物流、经济发展水平以及消费习惯的不同造成价格差异,以上所列造价为个人根据所见所闻对总体价格水平的判断,希望能对您有帮助[祈祷]
首先答案一定是乳胶漆便宜。集成墙板是最近几年才出来的新型产品。由于安装方式简单速度快有很多装修公司再推荐这些产品。但是就个人而言还是推荐乳胶漆,市面上的集成墙板价格 品种 花样繁多。选择起来难度很大另外集成墙板是由工厂统一加工生产后直接安装的对于基层材料及污染指数很难控制。所以,个人建议使用乳胶漆或者无缝墙布。
首先我们需要明白集成墙板和乳胶漆都是墙面处理的一种方式,至于两者的造价我们可以分别从单价,施工工艺上面进行分析
乳胶漆:传统意义上的乳胶漆在施工工艺上,都是需要先在毛坯墙面刮两到三层腻子粉,然后再在上面刷乳胶漆,也就是是说腻子粉属于必备的基础,所以这部分的造价也应当算到乳胶漆上面。刮腻子粉人工加材料大致造价在每平20元左右,而乳胶漆进口的也就90一平左右。所以乳胶漆高档次造价也就是在110一平左右
集成墙板:集成墙板在材料上的不同可以分为竹纤维板,实木集成墙板,高分子集成墙板。
竹纤维板前些年比较流行,他的价格在40一平到100一平之间,施工工艺上面毛坯墙就可以直接安装,比较省事省造价
实木集成墙板也叫实木护墙,他是真正意义的实木,在施工工艺上需要提前在需要安装的地方用木心板打一层底,并且他用的是实木,所以造价上面偏高,市场上1500一平往上走
高分子集成墙板是介于竹纤维板与实木墙板之件,安装同样不需要基层处理,同时他有兼具实木的质感。造价适中在300到600一平之间
分析了乳胶漆跟集成墙板在价格和工艺上的区别,个人建议选择进口乳胶漆不如选择竹纤维集成墙板,两者价格差不多,但是厚着使用性跟质感上明显优于乳胶漆
从价格上来说,集成墙面肯定是价格高的,每平米装修200元以上,乳胶漆的价格比墙纸还便宜。在预算有限的情况下,建议客厅和过道用墙纸,房间用乳胶漆。家里有孩子建议用墙板,好打理!
装修房子水电明装跟暗装成本会差多少,真有必要暗装吗?
装修房子水电,暗装和明装有什么区别?成本增加多少?
其实新房装修水电很重要,很多房主会担心电线埋到墙壁里面,以后出现故障无法维修。其实这一点完全不用担心,按照正常施工出故障的概率不大。以后的维修问题会考虑到的。
下面介绍一下水电安装暗线基本步骤
一、水电划线
水电师傅到场,按图纸要求把强弱电照明、开关插座,给排水总成位置确定好。
注:强电为220v家用电器及照明用电,弱电为电话、光纤网线。
二、石匠按水电规划好的线路开孔,开槽。
三、水电师傅放线,给排水布局。
四、最后墙壁地板装修都完工,水电师傅返场安装开关插座及灯具。
现代装修水电施工,每间房的照明及开关插座用电,负荷太重的空调及厨房电磁炉这些线路,全部都是分开独立布局,也就是常说的分组。只要你买的电线是正品,你用正常用电,根本不可能出现故障。比如空调,给你布局4平的铜芯线,完全不会出问题。
什么情况下容易出现故障:
普通冰箱电视插座你用来插空调,那么出故障的几率就很大了,安全规范用电是不容易出故障的。
出现故障怎么排除:
每间房子的线路都是独立的布局,负荷上完全没问题。就算出现故障,也不会影响到别的房间用电。
小结:明装可能会节约很多电线,明装不可能给你每间房子给你独立布局,相反和暗装相比,出现故障的几率大很多。相邻的卧室甚至客餐厅零线火线都可以共用,就会出现超负荷的情况。
暗装的话,每一间房线路完全独立分组,会多用至少一倍电线。水电师傅人工也会多用很多,基本费用暗装会高出明装一倍多。
希望我的回答能够帮到你,祝你生活愉快,工作顺利!
明装是管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁外露敷设。
优点:造价低、施工安装、维护修理均方便。
缺点:由于管道表面积灰、产生凝水等,影响环境卫生。
就中国而言,大部分人认为明装有碍房屋美观,所以很多用户在安装饮用水管时都选用暗装方式。其实不然,只要是看用户选用什么水管作为明装的材料。如果选用塑料水管确实不太可行,因为塑料管容易老化褪色,影响美观,更重要是它的卫生性能不太好;
如果选用薄壁不锈钢水管,那它明装的效果比暗装更佳,因为它的管壁光亮美观,容易清洗,基本用温水一刷,即还原不锈钢本来光亮的特性,更重要是它的卫生性能良好,外观高档大方。
在国外,普遍城乡用薄壁不锈钢管作为饮用水管道,而且很多民用住房都选用明装的安装方式。例如在澳大利亚,有80%以上的住户都把薄壁不锈钢水管选用明装的安装方式。
暗装是管道在房内的地面、吊顶下或在管井、管槽、管沟中隐蔽敷设。
优点:卫生条件较好、美观。
缺点:工程投资费用高,施工和维修均不方便。因为它是隐蔽工程,如果选用的饮用水管或施工出现问题而导致漏水,那后果较为严重,全新装修可能毁于一旦。
所以就看您自己的装修需求了,看您注重什么,无论是明装还是暗装,您都可以先去叮叮易建找专业的水电工,也许他们能给您更加专业靠谱的建议,并且帮您施工。
水电明装和暗装成本上应该相差不大,但是对房间的整洁美观可是有很大的区别的。
同时明装水电也存在一定时间后管卡线槽板老化脱落的问题。
同样材料情况下暗装水电的老化速度也会低于明装水电的。
所以建议最好是能暗装水电。
当然!不管明装还是暗装,材料都不要图便宜用很次的哟![呲牙]
您好!很荣幸回答你的问题。
装修房子水电明装与安装的成本差不了多少,最大的差别在于人工费用。安装需要开槽,粉尘大,施工环境恶劣,工费相对高一些。各地工价有区别,相差不大。
你提问的真的有必要暗装吗?我认为有的地方还真的有必要安装,那就是厨房和卫生间。我们分开来说。
一、厨房。
首先说一下厨房电路,现在厨房电器比较多,除了必须的烟机灶具在,蒸箱烤箱、洗碗机、消毒柜等电器也进入我们的厨房。建筑上的线路和留的插座不能满足这些电器用电,必须要改电。如果是明装,在厨房的墙地面,需要走很多明管和插座底盒。厨房油污比较大,打扫卫生比较麻烦,装修效果大打折扣。所以建议电路暗装。
其次,厨房水路改动。一般情况下,入户的水是在厨房,大多数业主要求不用建筑上自带的水管,需要全部更换新的ppr管,如果选择明装,厨房管路较多,连接卫生间和阳台的的管路就没法走了。所以建议水路改动也要暗装。
二、卫生间的一个特点就是比较潮湿,水电明装,一是管道外漏影响装修效果,二是有严重的安全隐患,电路长期受潮,会出现漏电问题。尤其是插座接头,腐蚀比较厉害。所以建议卫生间水电改造要安装。
三、客餐厅和卧室,明装或者安装都可以。考虑到装修效果,明装线管要与设计风格搭配,不能用那种白色的pvc线槽。
综上所述,从成本上相差不大,为了装修舒适性和安全,暗装最好。需要强调,水电改造暗装,属于隐蔽工程,一定要做好验收,电路要求能够抽出电线,连接正确,按照设计改到位。水路要求打压验收,现在都是厂家售后服务。
我是王工聊装修,希望我的建议能够帮到你。也希望你早日乔迁新居!下边配图是水电改造装现场图和明装设计图,仅供参考。
实话实说,本人从事水电安装多年,从经验来看,从经济成本来看,从今后发生故障的机率来看,从维修角度来看,水、电管道明装好过暗装。明装优点在于省钱省料又好检修,缺点在于不太美观。明装在以前的房子是比较常见的一种装修,但现在的高档小区以暗装为主。
明装线路、线管,出于老电工之手不比暗装差,只是现在的人为了美观好看多数选择暗病线路、线管。
暗装线路,优点美观不影响室内摆设的大型家具。缺点多多,以普通小区套房为例,正常情况下必须主线要使用6平方,分线使用4平方,其它的普通照明开关线路需要2.5平方的线路。中间套线管,接头点必须加装维修合。房间加装多个电源插座和照明开关;厨房,主线不小于4平方线,插座和照明开关要预装足。暗装水管,这是非常考验人的时候,不要以为随便装好,埋上土贴上瓷砖就完事,一旦发生漏水,这就是烦恼的问题。所以暗装线路、水路做好的功夫比明装还要慎重,马虎不得。三五年出不出现问题,这就要考量这师傅安装技术到不到家了。
装修房子,水电暗装现在一般都是走顶、走地、走墙,会多一些开槽、钻孔等施工工费及线管材料费用,特别是走顶工艺,施工相对麻烦一些,工价略高,但后期检修方便,相比较明装而言,暗装装修效果不错,价格略贵;明装效果不太美观,但检修方便,价格相对便宜;对于整个装修工程来说,费用多出来的不是太多。就目前情况而言,家装水电线管大部分都是采用暗装;门市房、出租屋等公共场所及装修后房子的水电暖气改造,因为条件限制,很多都是采用明装。装修房子过程中,暗装工程最后一般还要进行打压等验收,注意一定要买质量好一些的材料,不要贪图一时便宜,后期造成损失。
到此,以上就是小编对于装饰工程成本控制的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程成本控制的3点解答对大家有用。