大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰工程企业成本的问题,于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰工程企业成本的解答,让我们一起看看吧。
一般纳税人和小规模装饰行业公司开票成本是多少?
题主问题表述不够详细,感觉咨询的是建筑装饰行业一般纳税人和小规模纳税人增值税问题。
一、一般纳税人。
1、根据营改增相关文件规定,增值税一般纳税人提供建筑装饰服务,对建筑物、构筑物进行修饰装修,使之美观或者具有特定用途的工程作业,增值税率为9%。
应交增值税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额。
应交城市维护建设税=当期应交增值税*7%(城市)或5%(县城);
应交教育费附加=当期应交增值税*3%;
应交地方教育费附加=当期应交增值税*2%。
2、一般纳税人提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款。
二、小规模纳税人。
1、小规模纳税人提供建筑装饰服务,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应缴纳税款。同时,按规定计算缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。
2、月销售额低于10万元或季度销售额低于30万元的小规模纳税人,免征增值税;同时,城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加也不用缴纳。
如有其他问题,欢迎留言讨论。
题主是想了解装饰行业的增值税实际税负。
先看一下实际税务的计算公式的差异:
小规模纳税人:
应纳税额=销售额×征收率(3%),
税负=应纳税额÷销售额=征收率(3%);
一般纳税人:
应纳税额=销售额×建筑服务增值税率(9%)-购进额×购进业增值税率-计算抵扣增值税,
货物购进增值税13%、建筑服务9%、技术、咨询等服务6%、.劳务3%、计算抵扣是3%、5%、9%等,可见一般纳税人的应纳税额,随着企业间、项目间各类成本费用支出比例不同而不同。
小规模纳税人因为不存在抵扣的问题,无论按项目计算还是按期间计算,税务都是一致的;而一般纳税人按期申报纳税时,是所有项目的销项和进项汇总在一起的,同一项目的进行税额和销项税额在时间上不会完全同步,企业税负在不同期间也会波动。
最后,小规模的税收优惠对实际税务有重大影响。
所以,一般纳税人的实际税负的确很难具体计算。但从法律制定的角度,可以简要分析一下,建筑业是营业税改增值税行业,营业税为价内税,营业税率就是是建筑业的实际税负,营业税税率为3%;营改增后,政府从税务政策的公平性出发,是不应该因为营改增而加重企业税务负担的,因此,建设服务行业的增值税的实际税负不应高于3%。
营改增后,建设服务行业的增值税率多次变动,《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中最初的建设服务行业增值税率为11%;2018年5月降至10%;2019年3月降至9%。两次降低可以理解为,按11%增值税率,使得建筑服务业营改增后实际税负没降(可能还有增),降至9%是为了确保企业税负只减不增。因此,可以说,建筑服务业一般纳税人的实际税负应小于3%。
高层建筑成本每平米多少?
高层住宅房地产开发成本:
高层住宅(约25-28层):
一、前期工程费:15.00元/m2
地质勘查费:2.00元/m2
围墙及三通一平费:13.00元/m2
二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2
土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2
安装:255.00元/m2,其中(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2
(3)消防及联动报警安装:30.00元/m2(4)智能化安装:15.00元/m
三、配套费用:191.0元/m2
供电局配电安装:75.00元/m2
自来水安装:16.00元/m2
热力安装:35.00元/m2
煤气安装:20.00元/m2
室外管网及路面:30.00元/m2
景观、绿化:15.00元/m2
四、其它费用:335.90元/m2
施工图纸设计费:18.00元/m2
施工监理费:8.00元/m2
到此,以上就是小编对于建筑装饰工程企业成本的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑装饰工程企业成本的2点解答对大家有用。