大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程质量通病的问题,于是小编就整理了2个相关介绍装饰工程质量通病的解答,让我们一起看看吧。
装饰行业为何不景气?
只能说贵了点!
谁不希望自己的家营造的漂漂亮亮的,儿童房装修的像个童话世界?成人房科技感,现代化十足。
想装修成红木的古典美,想非主流的个性美,罗马式的欧洲美。不同房间,不同风格。说来说去都是关系到💰💰💰。
人民群众赚钱不容易,很多时候能将就的就将就。比如墙壁让孩子抹脏了,想重刷一遍觉得麻烦又贵,网上买些壁纸回来贴贴,又好看又实惠。
人工费用占到支出的一般,通常材料费与人工费用是一样的。有技术的师傅工资更高了,承包商赚的更少了。
顾主太精明,承包商太黑,工人要价高。三者之间都这么觉得。
首先从宏观经济方面说,整体经济不景气,消费信心不足,会导致大家都捂紧钱袋子减少消费,就会导致大部分消费行业不景气,装饰行业只是其中之一而已。现在大家都在说消费降级也是这个原因,都是因为经济不好,大家觉得挣钱困难了,就开始勒紧裤腰带减少消费。
第二,从产业层面来看,装饰行业也随着原材料价格上涨,人力成本上涨导致更贵了,价格会影响供求关系,导致需求减少,所以表现出来行业整体不景气。
现在做什么都很难,不仅是装饰行业。经济大环境在走下坡路,各行各业普遍都不景气。而且装饰行业的景气度受房地产市场影响又比较大,房子销售出去的多了,又装修需求的人多了,行业景气度才会提升。房地产受到政策调控的影响,商品房销售今年一直在下滑,传导到装饰行业也开始下滑。
受到前几年房地产行业供销两旺的影响,装饰行业新开了好多家公司,抢蛋糕的企业越来越多,竞争压力逐渐显现,最近的房地产市场下滑导致了装饰公司业务普遍下降,很多小公司在市场优胜劣汰的过程中倒闭了,不少大的装饰公司也在艰难维持生存。
现在其实哪一行都不好干! 1.装饰公司太多,特别是有实力的装饰公司 2.装饰公司有时候为了竞争,会降价,价格以竞争,价钱也就下来 挣钱的也就少了! 3.就是装修公司和建材公司的合作,业务员之间的合作会让公司本身少赚不少钱~!这样公司起不来,更何况是给员工发工资呢~! 4。就是老板的眼光,和团队的合作~! 5.现在又一些团购的网站 ,他们网站的人员就直接由关于设计的,现在科技这么发达都喜欢上网,不用出家门都~! 总之原因各种各样 这些都是客观的,主关的只能找公司内部的原因了
装饰行业同房地产业牢牢挂钩,房地产景气,装饰行业生意好。房地产不景气,装饰行业生意难做。自从近年房地产调控以后,坚决落实房主不炒的政策,加上金融去杠杆,部分中小房企流动资金短缺,房地产开发项目少,也间接影响了装饰行业。
装饰行业良莠不齐,在普通人看来,装修装饰工程是容易出猫腻的,比如价格虚高,比如质量不达标,一般人很难明辨出来,所以网上经常有业主装修装饰房子被坑的案例。
现在买房,很多房地产商为了快速回笼资金,大部分是精装修交付,极少是毛坯交房。表面上为业主省了装修的活,实则里面装修装饰的质量不敢恭维,这又反过来影响装饰行业。
其实装饰行业是有机会的,即便房地产不景气,但目前政府是鼓励旧城旧村改造,这也是机会所在。加上许多家庭居住时间长了,仍有重新装修的需求。若产品质量好,服务好,价格公道,装饰行业生意不难做。
总体上建筑装饰行业和房地产是强关联,装饰行业的状态其实说到底还是反映了房地产的现状,就产业增值来说宏观上最近几年装饰行业发展都比较好。
住宅装饰装修行业受到宏观环境和政府政策的影响较为明显。中国建筑装饰协会的数据显示,2017年中国建筑装饰行业完成工程总产值3.94万亿元,比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。
由于经济发展水平和地域特点的关系,建筑装饰企业的发展主要集中在东部沿海或是经济发达的地区,建筑装饰行业呈现“东强西弱”的发展格局。广东、江苏、上海、浙江等地的企业保持着市场领先优势,具有较强的竞争力。按经济类型来看,建筑装饰行业固定资产投资规模中,内资建筑装饰企业占据着绝大部分的份额。从内资属性来看,私人控股企业的投资份额占据绝大部分份额,其次是国有控股。
虽然总体行业规模不断扩大,但企业数量和从业人员却在稳定减少。从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家,7年共有2万家企业退出了市场,以承接散户装修的低资质小企业为主,并不涉及资质优良的企业,同时中高端的企业得以发展。而从业人员总量由2005年的1100万人增加到2016年的1630万人;2017年,行业从业人员数量开始下降,截至2018年底,全行业就业人口达1300万人以上。
装饰行业的现状可以总结为三点:
一是进入壁垒低,竞争对手多,我国建筑装饰企业总数已达十多万家;
二是市场趋于成熟,逐渐进入零和博弈,有人拓展市场就另有人要退出;
三是产品和服务同质化严重,产品差异化程度低。产品差异化程度越低,竞争强度越大。
装修行业为什么现在生意越来越难做了?
从2017年下半年开始,到2018年,国内的装企业绩同比下滑30%+,行业内很多知名的风光一时的装企倒闭,装企的数量逐渐减少,但整个装修行业的规模却是逐年增加的。
装修越来越难做,还是装企越来越难做,今天下午也正好和一知名上市装企负责人聊起,我个人愚见表达一下:
一,装修本来就是个难做的活,服务交付流程环节,工艺多,客户个性化需求多样化,是一个没有标准化的行业,是一个遗憾工程。
二,家装行业入行门槛低,没有核心技术壁垒,轻资产,重人工,重营销,重管理,重交付质量。每年有不少的新进入者,有不少的退出者。进入者加重了行业的竞争,退出者造成行业乱想,伤害消费者。
三,行业从业人员素质低,缺失管理能力,交付质量难以把控,营销手段高度同质化。且为了吸引客户签单,不惜以欺瞒的形式签单而损毁整个装企行业形象。以前人口红利时代,客户多,签单多,现金流充足。现在竞争激烈转化为管理红利,平台化红利时代,盈利能力下降,账上有钱就认为挣了钱,不知道支付应付账款后是否有余钱。
四,房地产交房量下降,以及精装房的政策推动,直接让装企失去客源。定制精装的模式开启让开发商和有资质,有资源的装企形成利益链闭环。这种形态可以直接消灭很多实力不够的中小装企和游击队。大型装企也在思考转型,成为了开发商的交付服务商。
五,装修工艺要求,个性化需求的提高,直接拒绝了部分了小装企和游击队。以前装修对安装,软装,环保,消防的要求标准不高,或是和消费者之间信息不对称,可以蒙混过关,现在信息化时代,无法通过信息不对称而盈利。以前买个成品家具就可以,现在追求个性化定制和智能家居,多数小装企难以满足。
六,行业的搅局者越来越多,资本进入行业。互联网装企兴起,各大大型家居建材生产厂家直接进入,京东,天猫,苏宁,欧派,尚品,居然之家等企业对这个号称六万亿的市场虎视眈眈!
七,对于部分装企来说,装修是个提篮子工程,没有交付服务能力,施工外包质量无法控制,只是从签单揽客中获利,不断地伤害消费。甚至部分设计师,项目经理在过程中做着老鼠守仓的事情。
八,装企的运营成本会越来越高。由于无法标准化,难以实现装配式装修,装修的工种从业人员越来越少,人工成本,以及税收成本会成为大挑战。
整个行业将强者欲强,弱者欲弱,向平台化发展。广大的三四线城市还有一片蓝海。当然,房地产发展这么多年,局装改造也悄然兴起。家装的本质是和生存的根本是交付质量。
到此,以上就是小编对于装饰工程质量通病的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程质量通病的2点解答对大家有用。