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深中通道开通后中山的房价还会涨吗?
现在中山老城区都在城改,老旧破的房子要拆掉重盖新的小区,以元峰山小区为例,拆掉30万平米,会重新盖出150万平方米的面积。
中山老城区城改造分成十几片小区,所以中山老城区的房子在未来的几年当中,应该还是供应相当的充足,房价应该不会涨,有可能会回调。但是五年后,在深中通道大桥建成通车和中山到广州南沙在从南沙到深圳地铁的开通,中山的区位优势就会真正的显现出来,房价的洼地会显现出来,
房子价位还会向上,慢慢的长,因为广州地铁18号线通到中山站,18号线同时也会通到东莞然后再到深圳,这样从中山上下班,甚至可以坐城铁到广州,东莞,深圳,时间不会超过一个小时。这样来说,中山的房子确实是洼地,确实是很值得买的,看好中山的未来
肯定会涨的,价格洼地。我在中山南部五桂山附近买了一套142平的(4室两厅两卫)。理由有六点,第一,中山空气质量好,五桂山地区森林覆盖率极高。第二,中山气候宜人,不冷也不太热。第三,中山消费水平比较低。第四,交通发达,港珠澳大桥、深中通道、广珠城际铁路、深茂铁路等题材不断。离高铁站不超20分钟车程,离珠海机场和深圳机场不超60分钟车程。第五,伟人故里,人杰地灵。第六,粤港澳大湾区规划助力中山腾飞。
中山房间已经提前透支了,已经接近东莞房价。估计未来每年涨跌波动,深中通道通车前,平均涨幅在5%左右吧!跑赢银行利息。因中山人口3百多万,本地人口住房已经接近饱和,外来人把房地产炒起来后,本地接盘人不足,在深中通道通车前,难有暴涨。
中山通道概念在未修建之前就炒作很厉害,中山房价由2015年时5000元涨到1万多元,可以说中山通道对楼盘利好己提前释放。开通之后对楼盘涨价没有太大作用呢。楼盘升值主要还是看周边的配套,与交通环境。
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