大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程补充合同的问题,于是小编就整理了2个相关介绍装饰工程补充合同的解答,让我们一起看看吧。
二手房买卖时的补充协议如何写?
在二手房交易中,除了正式的购房合同,购房者时常需要签订补充协议,购房者可以通过补充协议来做一些保全措施,补充原合同中存在条款不清晰或未发现的漏铜,从而保护购房者的利益。因此,在二手房交易中,补充协议非常重要。
一般在补充协议中可以约定好成交价格,定金,房款支付方式,物业交割,过户,税费,以及违约责任,进行详细的约定。
买卖双方签订补充协议后,如果补充协议条款与原合同条款不一致,或是存在冲突,应当以补充协议为准,原合同中明示不得变更的条款除外。
需要结合具体的情况,根据双方协商过的相关事项进行具体约定。
以上内容仅供参考,希望能帮带您!
补充协议书首要填写对应居间合同的编号,其次正文内容是甲乙双方的约定或协商内容,一般会写补充协议大多是因为业主腾房时间比较久,或者户口迁移等事项,补充协议是依据甲乙双方协商内容,第三方中介通过文字通俗易懂表达出来,也同样具有法律效力
请问我家装修找了装修公司,签的合同工期已超出几个月了,且房子还没装好,我该怎么办?
1、先找装修公司负责人沟通,了解到底是什么原因导致延期,以明确责任
2、按照合同条款,对于延期部分要求装修公司按照合同约定赔付
3、要求装修公司提出解决方案,解决的时间表
4、如果以上要求无法达成,可进行维权。比如可向12315、当地装饰协会、市长专线投诉。或者将自己的装修历程(当然要实事求是,不能添油加醋)一五一十的在网络上公布出来,以寻求最大力量的帮助,当然,做这些必须是以解决问题为目的,不能作为宣泄、恶意报复的目的。只要装修公司愿意坐下来谈,态度诚恳,那我们作为业主也不能蛮不讲理是吧!
一般签的装修合同里面有规定工期延期时装修公司要补偿钱的,你确认下合同。
如果是不可抗拒原因造成工期延误,如下雨、台风等装修公司将不担责,这是行规。
如果是你自己的原因造成工期延误,装修公司不担责。
正常情况下装修公司也是需要完工收尾款的,一般情况下装修公司很少故意拖延工期不收钱的(除非亏的很厉害)。
如确认是装修公司的原因,在协商不成功的情况下可找消委会介入,如还不能解决就只能走法律程序了。
这装修公司的效率我也是醉了,超出合同期几个月,你可以拿着合同找他们理论,如果还不行走法律程序解决。
一般的装修公司大概从进场施工到施工结束最多不超4个月,这只是大概装修时间。
超出合同时间没装修好,这也要看你的材料是不是准时给他们供应,这些都是与他们施工进度有关系的!
如果不是你的原因,那就是装修公司的原因,最好还是跟他们沟通一下,看是那里出了问题,走法律途径是没办法的办法。
可以肯定的是,你与装修公司签订的合同中,没有关于工期违约责任的约定。也许现阶段,你和装修公司的状态是:你先做好,我再付钱——不行,你先付钱,再给你做。作为你来说,担心的是付钱之后,装修公司再拖几个月;作为装修公司,担心的是,如果做好了,尾款结不来。似乎进入了一个死循环,没有解决的办法。
在类似的案例中,工期的拖延有时并不是单纯是施工方的责任。作为业主有可能付款不及时,材料不到位,方案反复调整、相关审批手续不到位的情况。这时,找市场监管部门介入,由于己方也有过错,通常都是让双方协调处理。即使通过司法途径,也由于双方互相指责,但又缺乏有利证据,还是让你们通过协商解决。
就题主的情况来看,比较靠谱的办法还是在市场监管部门的协调下,双方签订补充合同最为妥当,这也是切实可操作的办法。补充合同至少应包括,前期费用的确定、剩余工期的确定,付款进度的约定、违约责任的确定。需要注意的是,作为业主,必须要求装修公司编制施工进度表、主材进场时间表。防止装修公司说第二天需要什么材料,而实际上根本无法进场、来不及加工,造成的工期延误,不给装修公司钻这个空子。此外,注意保留证据,包括打款金额、日期,主材进场日期等等,再次发生延误工期时,保留证据通过司法途径就会对自己更有利。
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到此,以上就是小编对于装饰工程补充合同的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程补充合同的2点解答对大家有用。