大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家装施工合同通用条款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍家装施工合同通用条款的解答,让我们一起看看吧。
合同的主要条款及撰写要求有哪些?
合同的主要条款有哪些?
合同法规定,合同的主要条款有九项:
(1)当事人的名称或者姓名和住所。
(2)标的
(3)数量。
(4)质zd量。
(5)价款或者报酬
(6)履行期限。
(7)履行的地点和方式。
(8)违约责任。
(9)争议解决的方法。
合同的写作要求有哪些?
1.遵守《合同法》。合同是依据法律规定面签订的,在内容和签订程序上,都不得与我国回现行的法律、法规相抵触。
2.合同的内容必须坚持双方协商、平等互利的原则。
3合同是具有法律效力的文书,所以格式要规范,条款要完答备,文字要精确。
4.合同语言须准确、周密,以防止产生岐义,造成不必要的纠纷。
签装修合同时房主需附加哪些条款才能保障自身权益?
- 很高兴回答您的问题,在装修过程中,可能会遇到不良商家,从而掉进坑中,为了避免入坑,我建议签一个闭口合同。那什么是闭口合同呢? 通俗的说,就是一口价。要求说了,方案也沟通了,用什么材料也沟通了,那后期不能再有其他额外的一些增项,这就是闭口合同。现在很多业主不重视装修闭口合同,再加上这个行业低价吸引,然后中途增项这个通病,这样导致很多业主最后实际花费比合同中预算的装修费用要多得多。 那么如何签订闭口合同?我认为以下几点朋友们要注意一下。
- 1、 我们自己要懂一点装修知识,起码装修报价要能看得懂,哪些地方容易漏项的东西,我们要看的出来。
- 2、多比较几家公司,几家公司比较下来,哪个项目比较容易漏项?哪个公司或者哪个人比较厚道,起码要心中有数。
- 3、尽量不要选择套餐模式,套餐模式坑真的比较多,如果说你选择了套餐模式,后期预算肯定会超。
- 4、我们最好量一下实际面积,跟装修公司报的面积比较一下,看他实际抱的数量怎么样。
- 5、水电尽量包死,比如有很多公司是按实际发生数量计算,这种计算方式很容易超出预算,因为你要想实现同样的功能,电路走的米数可长可短。
- 6、主材最好定死,我们签合同之前最好看一下用的什么主材,实际看一下,别到时候合同签了,你看着材料不喜欢,到时再更换,或者再升级的话,就比较麻烦了,肯定会超预算。
- 7、找个人品好点的,懂工艺的设计师,因为你找的设计师,如果这个报价是设计师来做的话,如果这个设计师人品不行,不懂工艺的话,后期肯定有不少漏项的地方。
- 8、认真看一下合同,如果合同中写的是最后按实际发生数量来算,很容易产生超预算,我们应该写按合同中的数量来计算。另外,在合同中注明,闭口合同,后期不能再产生任何费用。
- 装修劳神费力,希望您多了解装修知识,谨防上当。
“装修合同怎么签?才能保障自身利益?”这个问题我来回答吧!
凡是关于装修“避坑”的问题,我都会来解答,家装行业不同于其它行业,从家装公司成规模的出现到今天,已经走过20年了,任何一个行业经过20年的“洗礼”,一定是公开、透明的,唯独装饰行业,当一招“失效”时,新的“一招”又出现了!就因为市场大、门槛低、从业者素质参差不齐。
下面我具体告诉大家,签订装修合同时要注意哪些?但是,不代表会奏效,不是我的方法不行,而是担心装修公司不答应,什么都敢答应的更“可怕”。因为每一单利润,装修公司都是有标准的。
还有,我不知道你选择的是半包还是全包?我都简明回答一下吧。
签订装修合同支招
半包装修
半包装修主要是人工费和辅材标准,人工决定了工艺标准?任何一家公司都会展示他们的工艺做法,这时拍照留存拿工艺资料,每一步施工结束,让工人跟着工艺资料上面对照,不行就整改。
辅材简单,不光知道品牌,问清型号,掏出手机,网店查询,看看好不好?什么价位的?送到工地的辅材要业主验收,别偷懒,每个包装袋和包装桶上用记号笔签名,用完的包装不许仍,清点一下和送来的时候数量能不能对上?签名还在不在?这样就无法偷换材料了。
合同签订的时候,仔细看备注项,哪里不含的、哪里另行收费的,都写在不起眼的地方了。问清楚报价和施工图是不是一致?没有漏项了?水电的数量是不是也和图纸上一样多?然后,我告诉你几个工艺细项,这几项往往都不会填在报价中的,测试一下装修公司有没有漏项!如果漏了,单价是多少?装修公司的利润不会从大项目中产生,因为业主只注意大项目,细项才挣钱!记好笔录:空鼓修补、开孔费用、双开控制、开单槽费用、双槽费用、更宽的开槽费用、下水改造费用、强电箱移位费用、厨房独立4或6平方费用、单放6平方烤箱线费用、水泥找平费用、瓷砖倒角费、门槛石铺贴费、流水槽铺贴费、包立管(单双管)、门头抬高费用、抗开裂烟道工艺费、贴腰线费、拼花铺贴费、斜铺及错位铺贴费、壁龛制作费、水箱砌筑费(墙排马桶)、干挂费用、门窗基层单价、基层板平方单价、灯槽和窗帘盒制作费、加长风口制作费、封门头费、柜子上封板和侧封板费用、贴网格布费用、墙顶面超厚找平费用、阴阳角(这个不应该收取)、灯槽窗帘盒乳胶漆工艺费、石膏板开槽乳胶漆工艺费、石膏线修直费、彩色乳胶漆费、分色乳胶漆费。问问这些费用有没有?是没有?还是漏报?或视现场情况定?知道这些细项的报价后,再与其它公司对一下,有没有乱报价?
全包装修
那就是套餐装修,报价是不是套餐单价乘以的建筑面积+赠送面积,如果是,就不对的,因为是有设计图纸的,而套餐装修的项目是以基础装修定的,不包含个性化项目,让他们把所有个性化项目报齐了,并在合同中约定,该设计图纸中的所有制作项目已在报价表中,如有遗漏,遗漏部分如不付款,未知可能增项的部分,由装修公司预估收取,多退少不补。开工阶段的验收和支招参照上面半包部分。
主材部分,签合同前要在装修公司确定好,图纸中是哪一款?如果不满意,更换的目标款是多少钱?门店有没有这款?有的话门店卖多少?一定要比一下,很多同品牌的主材,门店根本就没有这款型号。这个一定要去鉴别,别买了贴牌货。
感谢给我这个机会,为大家装修支招!我是炜哥,一名空间设计师、懂设计、懂装修,如果装修疑问,请关注我,欢迎留言,我会为您解答!
到此,以上就是小编对于家装施工合同通用条款的问题就介绍到这了,希望介绍关于家装施工合同通用条款的2点解答对大家有用。