大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于重庆别墅联排装修图纸的问题,于是小编就整理了3个相关介绍重庆别墅联排装修图纸的解答,让我们一起看看吧。
看到很多重庆二手房联排别墅是人车分流,重庆的这种人车分流的别墅有什么优劣吗?
人车分流的别墅小区是不是很好呢?不过现在很多人是愿意接受人车分流的小区的。
以前经常遇到一些购买别墅的人,说你这别墅,不是人车分流,不像现在新修的别墅,是人车分流的,不太安全,也不符合时代潮流。
每次听到有买房人这么说的时候,我真的有种晕的感觉。
人车分流的别墅(这里说的别墅,是指独立别墅之外的别墅,比如联排别墅和叠加别墅),真的那么好?我们就来具体的分析看到底是好还是不好。
环保
车库在地下,地下的空间狭窄,空气流动性差,汽车尾气排不出,空气混浊,并且地下室潮湿,好不?比如像东原香山的类独栋别墅,地下的车库比较大,采光的天井都没有,空气当然也不流通,尾气也不可能排出,很好?
采光
地下都是灯光,你很喜欢、习惯在灯光下开车?在地下或者隧道开车,是不是有种压抑感?你是喜欢在地面或者地下(隧道里)开车?
美观
在地面上看不到车是不是比看得到车要好看些呢?我不这么认为。你就这么不愿意看到你家或者别人家的车停在外面?你看到大多数重庆独立别墅的车,为什么不是停在底下车库呢?
使用空间
能让你别墅的使用空间曾大吗?别墅在开发商购买这块土地的时候,面积就确定了,因为政府在卖给你这块地的时候,就要求你这块地容积率多大,这个必须满足,别墅面积修大了,就超过容积率了;别墅面积修小了,容积率不够,开发的面积就少,开发商就少赚钱。况且,一个别墅的车位,大概就30平米,这个30平米的面积不会影响你的别墅的大小。
安全
有些人觉得车库在地下是考虑安全的问题。这也是买人车分流的客户对我说的最多的问题。比如联排别墅,以六连排为例,每家两台车,六连排12台车,能影响你的就两排别墅,也就是你家周围大概24台车。
你家周围的车在小区内行驶,肯定是错开的,并且不是每套房每个房号,都有人居住,一般的入住率在7成的别墅小区,就相当不错了。 因此,说为了安全问题的理由是不成立的。影响你的安全,微乎其微。
问题是你和你家人,没有安全意识?所谓的百万买房,千万买邻,花了几百万买一个别墅,而你对你的邻居,连这点安全问题你都不放心?你买这个别墅干什么呢?我建议你不要买这个小区的别墅。
其他方面的考量
1、有人提到说“整个别墅区做人车分流设计,要大规模挖地下室和地下行车道,成本还是很高的。”是这样么?我告诉你,任何物业,在修建的时候,都要打地基,都有地下室的。钢筋水泥是不值钱的,别墅的土地才值钱。很多别墅都是3+1的户型,都有地下室,都有架空层。
2、“将地面道路、绿化和公共设施完全地留给孩子和老人安全悠闲的嬉戏”,这种说法成立吗?你家买的别墅,不有花园吗?花园干什么的?你教育你家老人和小孩在路上玩耍?
3、“地面整洁,只有花草树木和人流步行,车辆也不用担心风吹雨淋;”估计没有体验过别墅,比如首钢美利山,龙湖蓝湖郡的联排别墅不就有车库吗?咋风吹雨淋呢?
4、“地下车位本身也是与别墅的地下一层连通的,可以直接电梯入户上楼,从便捷性来说完全不逊于一楼车库的设计。”从便捷性来说完全不逊于一楼车库的设计,这个理由很可爱。
我们从一个相反的角度来看这个问题。比如独立别墅,重庆很少独立别墅是人车分流的(中渝御府是人车分流,土地太精贵了)。按照开发商说的,人车分流有若干好处,为什么不把这些好的设计用在独立别墅上面呢?
如果你说高层小区,人车分流是一种人性化的设计,我倒是愿意接受,因为高层的住户毕竟要比别墅的住户多好多,并且高层的车也比别墅小区的车多,当然是停在地下要好。
最近几年,有个奇怪的问题。开发商明显的不合适的损害业主利益的做法,通过营销包装等手段,成功的让买房人接受了,并且没有这些问题,买房人还觉得你这开发商还做的不够好,买房人还不愿意接受,这真是一个奇怪的问题。
每当听到有人说买别墅要人车分流,我就想到一个人贩子把你卖了,你还那么热心的为他数钱。
总结
很多开发商把别墅的人车分流当做一个卖点,赋予这种人车分流各种价值。你不知道的问题是,开发商做的这种人车分流的别墅,绝不是为你业主设计的,而是为了开发商自己可以多赚钱,至于说怎么赚钱,这里写出来可能就比较多了,可以给你一个思考的方向,那就是容积率的问题。
我还是觉得,车就停在家门口,比车停在地下要方便。我是不愿意在地下去开车。不要把人车分流的别墅小区当做一个小区的品质来看,要把它当做一个劣势来考虑。
开发商说的人车分流的优势,是一种营销手段,你做为买房的人,不应该顺着开发商的思维去思考问题,应该站在你买房人的角度来思考问题。
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现在这个联排别墅住了两年,当时第一次买别墅很没有经验,地下室潮湿得储物都困难,采光效果也不好,大小问题不断!现在想换房,各位大神,求推荐重庆的品质别墅?
作为一个卖别墅的老司机告诉你,别墅的地下室,特别是全封闭的,几乎都潮湿,年代就了墙体剥落,长草什么的都是不可避免的事情,这些事现代技术无法完全解决的一件事情。因为土壤湿度是常年存在的,除非你买的别墅有两层地下室,负一层不会很潮湿,负二层完全不能用。但是对于别墅地下室来说,有全封闭与半封闭的,半封闭地下室是全采光地下室,阳光可以照射整个地下室,所以潮湿、阴暗等问题都不会出现,地下室的利用率也很高。这种半封闭地下室一般是坡地别墅才会有,也叫做半山别墅,重庆的半山别墅你可以去南山上面看看。
重庆云山原筑别墅港式风格装修,如何设计比较好?
别墅与普通的房型区别挺大的,这个区别不只是面积上,还包含了空间的功能规划,一套完整的别墅装修方案,不仅是空间功能布置,还有新风系统,水电系统,采暖系统,净水系统等,可以说一个好的别墅设计作品,非常考验一个设计师的能力!当然了别墅装修需要有一支专业的团队,因此别墅装修最好选择专业的装修公司!当然了最好的设计是结合业主的真实需求,进行量身定制!接下来为大家带来有乐尚装饰设计的云山原筑别墅装修样板间,供大家参考!
项目名称:云山原筑
户型面积:323平
户型名称:联排别墅
设计风格:托斯卡拉
设计师:陈德梅
装修公司:重庆装修公司-乐尚装饰
设计说明:本案为一套双拼别墅类型,共4层层面,面积323平方米,与业主沟通后,主要居住人口为主人夫妇及16岁女儿,三口之家。
到此,以上就是小编对于重庆别墅联排装修图纸的问题就介绍到这了,希望介绍关于重庆别墅联排装修图纸的3点解答对大家有用。