大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村别墅装修成民宿设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村别墅装修成民宿设计的解答，让我们一起看看吧。
在农村租的土地上可以建别墅吗？
农业农村部近日印发关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。通知要求，各地要依法规范盘活利用行为，进一步加强宅基地管理，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
通知提到，农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。
通知要求，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略，着眼乡村产业发展需求，推动美丽乡村建设。要守住盘活利用底线。严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传统村落保护等法律法规和政策。
通知要求，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，要坚持农民主体地位。充分尊重农民意愿，调动农民参与的积极性和主动性，切实保护农民合法权益，千方百计增加农民收入。要注重规划先行要求。与村庄规划相衔接，与乡村产业发展规划相匹配，遵守安全消防规定，符合环保卫生要求，注重绿色发展。要发挥基层首创精神。支持地方大胆创新、积极探索，不搞“一刀切”，不得强迫命令。
为确保此项工作有序实施、落到实处、惠及农民，通知明确了五项重点工作：
一是因地制宜选择盘活利用模式。各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承，选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。
二是支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。依法保护各类主体的合法权益，推动形成多方参与、合作共赢的良好局面。
三是鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金，用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。条件成熟时，研究发行地方政府专项债券支持农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用项目。推动金融信贷产品和服务创新，为农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用提供支持。结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。
四是稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际，选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区，有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。突出乡村产业特色，整合资源创建一批民宿(农家乐)集中村、乡村旅游目的地、家庭工场、手工作坊等盘活利用样板。总结一批可复制、可推广的经验模式，探索一套规范、高效的运行机制和管理制度，以点带面、逐步推开。
五是依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理，对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。要坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。要切实维护农民权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。
现在，在农村盖房子，是越来越吸引人了。尤其，今年这个疫情，我们农村老家，好多人突然都找我农村盖房子的父亲预约盖房子，有钱的在城市有房子，也想回农村再盖一套别墅，没钱的，也要借钱在农村盖个小平房。
那么，我们今天的主题就是，在农村租的土地，可以建别墅吗？答案是，不可以，你再有钱都不可以！根据国家对农村土地改革法，规定3种情况，在农村是不可以随意盖房子，更别说什么别墅了。
第一种，多余的宅基地建造房屋，都不允许，所谓，一户多宅。现在，农村是推行一户一宅政策。你这租的土地，本来就不是你的，就算他的主人，要是租给你这个地是多余的，不是唯一的一块宅基地，他自己都不能盖的，何况是你租的呢？
第二种，在耕田的土地上，不允许盖房子。要是租的土地，是人家耕田的土地，而非宅基地，这种土地也是不允许盖房子的哦！如果，你不听劝阻，强行在耕地上建造房屋，破坏耕地，那么村委是可以直接将其房屋拆除的， 你最后也是赔了夫人又折兵哦！
第三，没有得到批准，是不允许盖房子的；有些土地，虽然是合法的，也是唯一一块宅基地，但是人家租给你，你要盖，也得经过人家的允许，还有要政府去考量过，你那块地是安全的，不是危险地段的批准你可以盖，你才可以盖哦！不然，你把别墅盖了，钱花了，最后还是会被拆，还得罚款！
听我这样细细分析之后，你们还会在自己租来的土地上盖房子吗？还盖别墅？要是真有钱，也不要乱花在冤枉和不讨好的事情上哦！对此，你们怎么看呢？
感谢围观，期待转发，评论和关注一下，因为是女孩子，所以农村也没分到土地盖房子的我，大恩不言谢啦！
这个是绝对不可行的，个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑
国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发〔2004〕28号，2004年10月21日）
（十）加强村镇建设用地的管理。禁止擅自通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。
国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国发[2007]71号）
二、严格规范使用农民集体所有土地进行建设。……农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租
这肯定是不可以的。
要在农村建房，首先就要申请宅基地，申请宅基地第一个条件就是您必须是本村的集体经济组织成员。宅基地还要符合“一户一宅”的要求，还不能占用基本农田。只要您不符合其中的任何一样，您都不能在这个土地上建房。
我是鄂西乡农，希望我的回答能帮助到您！
到此，以上就是小编对于农村别墅装修成民宿设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村别墅装修成民宿设计的1点解答对大家有用。