大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于怡心湖别墅装修的问题,于是小编就整理了3个相关介绍怡心湖别墅装修的解答,让我们一起看看吧。
现在全款购买天府新区的地铁旁精装房(12500元/平方米)5年能有多少升值空间?
100平米,就是一百万多。装修家具150吧!除非很有钱,这点不算什么,倘若是普通人,有个二三百万存款,家庭年收入20万+稳定,那么还是不要投资房产了,因为未来局势不定,赔不起。有那钱保底养老够了。况且现在土地大改革,好多农村都是拆迁住楼房,房子现在政府调控,各种限制,恐怕一时出手很难。要是你自住就不用想那么多,买就是了,选个好户型,好楼层。记住一点,一旦你着急用钱,银行存款先帮你。而房子车子首饰珠宝,着急变现,必定赔钱!
成都中和镇的房子怎么样?价格多少?有升值空间吗?
中和镇现已改为中和街道,中和街道位于成都市高新区,由双流县中和镇演变而来。行政区划隶属于双流区,2010年后由高新区实际管理。与锦江区柳江街道、天府新区华阳街道毗邻,区位优势突出,是成都市主城区近期发展的主要方向,未来成都核心区域的重要组成部分,接纳成都市新行政中心、新国际会展中心辐射,成都市领事馆区规划在本区域,是成都市最具发展活力的地区之一。
中和经过近几年的发展,基础设施逐步配套,具有快捷的交通网络,境内主要干线有国道213线成仁路,成都市绕城高速公路,中柏路,中和大道,红星路南延线、新成仁路、新成仁快速通道三条城区骨干道路。至天府大道500米,至双流国际机场20公里,火车南站5公里。
目前,该区域主要聚集了在软件园上班的上班族,虽然环境较之前有很大改善,但依然有点脏乱差,三轮车满天飞。经历2017年,成都中和房价均值已达近1.8万一平,虽然政府进行了限价,但房价上涨的势头并没有明显遏制住。
随着,天府新区的规划建设,中和街道必将会变得越来越好。所以,这边的房子肯定有升值空间。
成都中和镇15年我去住过,当时小孩刚毕业,在天府三街上班,同事带她在那边租了一套五十几平的一室一厅房。因为她同事也在那边租的,便宜,每月800元,当时那边环境不好,只租了几个月,小孩自己的房子也装修好了。就搬离了。由于她租住在那边,我们会周末去看她,交通不是很方便,房价在高新区算最便宜的了,因为老乡镇,规划,道路都不好,街道特别小,饭店特别多,17年我侄女买房中介带我们去中和看了一下房,一万一左右,没有要,感觉环境太差,交通不便,听说现在又涨价了。但不看好,除非旧城改造,否认跟城中村没有区别。
朋友3月把中和一个套一改套二的房子50多平出售了卖成100万,随后去了怡心湖附近买了一套房子,未来中和有地铁线,交通方便,要在属于高新区,说实话觉得未来发展空间很大,现在又在打造湿地公园,我觉得入手妥妥的,不担心
住中和,说下交通离火车东站、双流机场都是20分钟车程,环球中心5分钟车程,出门过桥上绕城3分钟,三圣花乡10分钟,两年后地铁6号线通车,反正个人觉得交通挺方便的,现在房价2万以上…
中和房价属于价值洼地,进城不堵车20多分钟到市中心,出城紧邻绕城高速,红星路南廷线,成自泸高速,现在不买过两年一定后悔。中和2020年地铁6号线通车,北穿城到郫县南新川科技园,兴隆湖CBD。中和在老成都和新成都的中间,地理优势明显。
成都未来三年后房价会跌吗?
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了,从2016年10月份“限购政策”重启,到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”,再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世,成都的房价一直攀升,虽然2018年的房价总体在保持平稳中(很多摇号房源被限价),但是可以看到积累的房价水平并不低,所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别。
图片来源网络:各个城市人才发展政策
一般房价水平和供需相关,最新的成都人口统计达到了1600多万,而2017年开展“人才政策”实施以来,已经有36万多人成功拿到户籍。而2018年成都取消了“购房落户”,转而以“积分落户”为主,以城市发展所需,规范落户成都。
图片来源安居客:成都最近房价
再来看看,以成都目前1604.47万的常住人口来计算,未来将保持每年40.89万人的增长,这么多户入驻成都,对于成都的房价又将是一个考验,就目前来说,成都的房价相对温和,毕竟城市扩容面积增加了不少,对于一手房的需求量很大,虽然“摇号政策”打击一部分“炒房客或者炒房团”,但是成都的房价不会说就此下降,而是稳中有胜,如果没有政策管着,恐怕房价更高的离谱,看看目前的成都二手房房价,虽然二手房属于限购范围,但是好的小区依然是价格主阵地,周边要是教育医疗等资源完善,大家又该抢了,当然你得有这个“购房资格”。
图片来源网络:成都城市扩容
最后看看成都的城市发展。成都目前首要的目标是2020年全面建成小康社会,还有就是国家中心城市,作为西部城市重要的中心城市之一,成都的吸附力不断增强,可以说是最有吸引力的地方,人口量的增长还会持续,那么对于房价,我们只能期待不要过快“上涨”,至于“下跌”基本不会的。
图片来源网络:成都城市开发规划
而另一个目标就是2035 年发展目标,成都目前以“一心两翼多轴”发展为主,不仅要以龙泉山森林公园作为绿色屏障,还有持续“中优”“东进”“南拓”“西控”“北改”,创建“双城时代”和“创造另一个中心”,对于成都东部新城崛起(简州新城、空港新城、淮口新城等)以及国际城南中,成都天府新区直管区(秦皇寺中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖等规划建设)的不断发展,以及对于“西控、北改区域”不断合理规划产业、取缔不合规产业,以2035年把成都市建成宜居田园城市(包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医疗教育科技研发等等),而那个时候,成都人口规划为2300万,这是一个特大城市的人口容量,可见未来房地产需求依然可观,至于房价“下跌”基本不会实现。
图片来源网络:成都绿色经济发展规划
“坚持住房是用来住的,不是用来炒的”,大家拭目以待吧。
图片来源网络:成都地铁或轨道交通远景规划图
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