大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京10万装修别墅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京10万装修别墅的解答，让我们一起看看吧。
在南京有套房子想装修，想问别墅装修哪家好？
南京星杰很不错啊！南京星杰拥有一批出色的设计和施工团队，还有20年的专业积累，绝对是靠谱的选择。我朋友之前在南京买了套房子就找南京星杰装修的，她就在网上看中了一套星杰以往的案例设计，设计师就参考案例，再比较户型和空间，重新规划了一遍。设计师很专业，细节方面像材质材料，空间扩容等都会为你一一想到。还有报价方面，他会让你知道每一分钱花在哪里。我记得当时我朋友就除了前期进行需求沟通，和施工前后参与了一下，之后基本就没再操过心，到交房时间准时验收，直接拎包入住。装修房子选家装公司非常重要，南京星杰的专业程度，还是值得信赖的。希望对你有帮助
南京别墅装修公司选哪家？求推荐施工比较好的公司？
我们南京这边的装修设计公司的话，我觉得南京冠诚装饰的设计方面做得还是可以的，他们的设计师很负责，设计水平也蛮高的，而且也很用心，从量房开始到后期施工，设计师都一直会跟进的，服务也挺好的，装修完之后效果也是非常好。
南京冠诚装饰座别墅装修做的挺好的呀，我之前对比了几家这类的装修公司，他们在工艺方面还是很不错的，工人施工专业，这一点不用烦心，而且服务很好，设计师的设计好，而且也会很有耐心的去讲解在装修过程当中我们所不理解的一些内容。
如何看待南京碎尸案别墅以786万成交，低于市场价400余万？
首先，“凶宅”和“死人房”在法律层面没有明确的边界界限。但是在普通市民的观念中，在媒体的描述中，前者往往指该房产或不动产曾经发生过人为的凶杀案或谋杀案，后果是已经确确实实造成被害人死亡。给后续购房人造成巨大的心里恐惧感，而碎尸案属于法律性质中最严重，最恶劣的杀人案。因此，“凶宅”的使用价值会大幅降低，经济价值会大幅下降。为了维护法律的权威，体现公平，伸张正义，法律对凶手的制裁力度也是最严厉的。而“死人房”一般是指该房子曾经有人自然死亡或自然人死亡前曾经住过该房子，自然死亡往往是指自然人因病医治无效而逝世，或出现意外身亡但不属于人为的凶杀或谋杀的性质。这种房子在一般情况下不会明显降低估值，属性仍旧属于不打折扣的商品房。不过两者之间还是存在很大差异，体现在市场经济条件下，在商品交易的平台上，在房屋的商品价值上还是有所区别的。这种情况无论在国外还是国内“凶宅”价格肯定要比非“凶宅”和非“死人房”甚至商品房要便宜很多，这是毫无疑问的市场规律。
在该房产竞拍的过程中，E2197竞拍人对这套“凶宅”似乎志在必得，不断加价，体现了不达目的决不罢休的态势。最终，E2197如愿以偿，以786万的价格拿下了这套别墅，比原价便宜了整整450万元，价格便宜了三分之一，应该讲是物有所值，价值决定价格，价格围绕价值波动，完全符合经济规律。也体现了竞拍人心里素质比较坚强，在“凶宅”面前勇往直前，心里恐惧感应该是非常低的，甚至是零。完全不相信凶宅不吉利的迷信说法，是唯物主义者。当然在短期内这套房子的上升空间应该不大，不过以时间换空间的形式逐渐会恢复它的经济价值。
另一方面，无论作为拍卖方机构、竞拍人或出售人，甚至房产中介机构，按照公平、诚信的交易原则必须向市场披露或释放重大信息，这是法律赋予的权利和责任。如果故意隐瞒事实真像，造成交易不公平，价格不平等，竞拍人有权利要求取消交易结果，也可以认定为非法交易。如果交涉不成功可以请求法院介入。
恭喜方总拿下这栋别墅，给微商们一个“温暖”的家.....开个玩笑，本以为这次还会像以前那样流拍，毕竟已经流拍三次了，想不到还是钱的力量更大，在价格一降再降的情况，还是有神秘人以莫大的勇气将这栋“凶宅”收归囊下，那如果是普通人在买房时，卖方是否有义务告知这栋房子是否属于“凶宅”呢？
这个问题，需要看情况而论
第一种情况，“凶宅”是以市场价出售的，而且市面上没有关于这栋房子发生过任何命案的新闻
在这种情况下，从买方的角度而言，他只能从卖方处得知这个房子是否属于“凶宅”，因为这个房子没有任何的可疑之处，包括以市场价出售、市面无新闻，所以如果卖方不主动告知的话，买方就由理由相信这个房子是正常可使用的房子，一般不会往“凶宅”去想，因此如果此时卖方没有履行主动告知义务或者买方询问了，卖方没有实话实话，那根据《合同法》的规定，买方后期可以以“重大误解”或者是“欺诈”为由，请求法院撤销该合同。
第二种情况，“凶宅”是以低于市场价出售的，而且市面上有关于这栋房子发生过命案的新闻
在这种情况下，如果买方要求撤销合同，未必可以得到法院支持，特别是房子如果远远低于市场价，这个时候从一般人的角度来说，都会产生疑问，为什么这个房子那么便宜，是不是房子里发生过命案，如果这个还可以从网上查到相关的新闻的话，法院又有可能会认为你是明知道这个房子是“凶宅”而因为便宜把它购买下来，这个时候要求撤销合同，法院是不支持的。
当然，如果买方明确询问了卖方这个房子是否是“凶宅”，但是买方明确予以否认，而且编造其他理由来解释这个房子为什么那么便宜，在这种情况下的话，卖方是构成欺诈的，买方依然有权撤销合同。
此前“凶宅”的买家终于尘埃落定，找到了归属。虽然该套房屋内曾经发生过命案，但是经过一番激烈的追逐，最终落入神秘买家手中。值得注意的事在本次司法拍卖中，秦淮区法院在标的物介绍中明确写明这套房屋曾经发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，给予竞拍人足够的知情权。
那么随之而来的问题，在购买“凶宅”时，如何保证自己的知情权？
作为购买人，应当在购买前多打听，特别是面对低价的时候。如果发现房价明显低于市场价，可以在小区里面多打听打听，还可以上网搜索，查看相关新闻。其次，实地查看，仔细观察。现场看房时，留意大门框有没有变形，如门框出现变形、扭曲、有大小洞等时，房屋有可能已很久没有人居住或发生过打斗。最后可以在购房协议或者通过中介签订的三方协议上写明房屋内未发生案件等，如后面出现问题有利于维护自己的权益。
买到凶宅如何处理？
根据以上的陈述，如果房屋的价值明显低于市价，而且该套房屋发生过命案或是其他案件并多见于网络的时候，那么很难认定为卖家故意隐瞒了实情，因为从常理判断，作为买受人在面对明显低于市价的房屋时，应当自身尽到审慎查验义务。
如果卖房人刻意隐瞒房屋的实情，事后发现房屋出现命案的情况的，那么根据《合同法第54条第2款规定，可以认定为卖方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
事情经过
根据新闻信息，可以了解到，该别墅最后以786万的价格拍卖成功，高出起拍价351万，但是，却比正常的市场价1236万便宜了450万。
虽然从外部来看，这栋独栋别墅依山而建，所处的环境十分优美。房子虽然显得有些破败，但其实原因是房子缺少人打理。如果从房子内部来看，别墅的户型九室两厅七卫，有游泳池、花园，而且根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
照理说，如此低的起拍价，应该许多人抢着买啊!为什么最终的成交价却比市价要便宜呢？。
原来，这栋房子原先的房主，在这栋别墅的车库中，被其岳父杀死并被肢解了尸体。由于发生过凶杀案，在很多人看来，这是个凶宅，这使很多买房者有顾虑。房子从2014年第一次拍卖至今，已多次流拍。
法院在拍卖网站的介绍中，也毫不避讳地指出：因为房屋内发生过杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现。开拍之前，很多购房人前来看房时，也都了解到了这个情况。
那么，为什么不能隐瞒房子曾经发生过凶杀案的经过，以此拍得更高价款呢？
如果隐瞒是“凶宅”的事实，购房者因为不知情而买入，有什么法律上的救济手段呢？
法律分析
传统观念上，房屋内曾发生过凶杀、自杀等非正常死亡的恶性事件，是“不吉利”标签。
尽管“凶宅”不影响使用，与房屋的物理质量无关，但是在正常交易下，购房者通常不愿购买。即使不小心购入了“凶宅”，大多数人知情后因为不愿意继续居住。因此“凶宅”在交易中，可被认定为“瑕疵出卖或出租物”。
如果是在不知情的情况下，买入了“凶宅”，那么，根据合同法规定，一方以欺诈、因重大误解的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
因此，不小心买入凶宅，可以双方协商处理，协商不成的，买受方可起诉要求撤销合同。
不过，上述法院的拍卖，因为购房者已经明确知情，依旧愿意购买，合同成立，应当受到法律保护。
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虽然案件足够惨烈，但利益当头，一切皆有可能。
只要有得赚，什么不能炒呢？炒房圈的思维，没有深度浸淫其中的人是难以理解的。相反，他们在研究人性上比一般人高明得多。
南京这个“凶宅”已经在一定程度上“触底反弹”了。虽然是凶宅，但过度曝光，实际上反而能形成“负负得正”的刺激效果，为什么这个人敢于以这个价格拿地，我觉得一定程度上有这个考虑。
以上是我对这个凶宅超预期成交的一点看法。
第二个问题，凶宅可以要求撤销合同吗？
不一定，从众多的法院判决案例来看，支持房东和购房者的均有。
具体要视情况而定。但是必须要提醒的是，即使是支持购房者，也很少出现退房的情况，凶宅没有法律上的概念，绝大多数情况下，法官只能酌情判决补偿。
有一个案例，我觉得应该引起大家的关注，某高层住宅发生过坠楼事件，法院最终认定，人坠楼后死亡，并不是在屋内，谈不上凶宅。没有支持购房者的请求。
要赔偿，只能预先打好预防针，在购房合同中追加“凶宅”的约束条款。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%，尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所顾忌，但也有人因为价格相对低廉，愿意购买凶宅：比如老年人普遍看淡生死，医生和警察看惯了生死，投资客和刚需因为便宜不在乎生死。 之前，有网友觉得这处别墅因发生过谋杀案，可以用作经营“密室逃脱”。但不管新房主通过拍卖方式获得这处房产是自住、投资或者是有其他用处，都不能违反相关规定，也不能影响周围邻居的生活。 这个小区是将军山附近的别墅区，这处独栋别墅按照正常的市场价值来看，售价应该超过1200万。但考虑到这处住宅的现实情况，在市场即便是大幅降价，可能也很难会被销售出去。 根据我国《合同法》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。 不过，目前我国法律对凶宅并没有明确定义，再加上具体案件不同，判决结果也不一样，一般有如下几种判决： 1、合同有效（依据“凶宅”不受法律保护） 2、合同有效，被告赔偿（依据“凶宅”导致房屋贬值） 3、合同无效（依据“凶宅”不尊重社会公德） 4、可撤销合同（依据：卖房者故意隐瞒“凶宅”造成欺诈） 如果有想要避免在不知情的情况下购入“凶宅”进而引发纠纷，在购买前就要多搜索多打听，特别是面对低价的时候。如果发现房价明显低于市场价，可以在小区里面多打听打听，还可以上网搜索，查看相关新闻。 其次，实地查看，仔细观察。现场看房时，留意大门框有没有变形，如门框出现变形、扭曲、有大小洞等时，房屋有可能已很久没有人居住或发生过打斗。 还有，在合同里注明，留有后手。在购房协议或者通过中介签订的三方协议上写明房屋内未发生案件等，如后面出现问题有利于维护自己的权益。
到此，以上就是小编对于南京10万装修别墅的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京10万装修别墅的3点解答对大家有用。