大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于山上的别墅装修的问题,于是小编就整理了3个相关介绍山上的别墅装修的解答,让我们一起看看吧。
在二线城市郊区,买一别墅来养鸡养鱼,不住不装修,现实吗?
很多人都有归隐田园的想法,但是真正去实现的却很少,有的是因为工作太忙,有的是因为积蓄不够,其实摊开了说,本质上还是因为钱不够多。
二线城市郊区的别墅,虽然没有一线大城市那么昂贵,但对于普通人而言,也不是轻而易举的,少则200~300万,多则三五百万还是要的,当然,如果买来不住、不装修,的确可以省去大几十万的装修费用。
但是,既然买来不住,买别墅的意义又何在呢?
熟悉二手房市场的行家都知道,二手房行情里面,别墅是小众产品,因为受众的市场面小,而且价格高,贷款方面的优惠和额度也不如刚需高层,所以,别墅买来等升值再卖出去,并不明智,不少的别墅买主,能出得起那几百万的购房款,可能也不会为了省那几十万买你一套二手别墅。
所以,买别墅如果不是为了居住,其实大可不必大费周章。
如果是买来不住人,养鸡养鱼,那就更没必要了,有大几百万用来买别墅,拿这些钱去消费,要吃什么跑山鸡、稻田鱼甚至山里的、海里的山珍海味,都不在话下的,而且还灵活,什么有机的、绿色的,甚至都有人做好端到面前来,大可不必花钱买那么一幢固定的混凝土堆在一个地方,还要劳心劳神去搞养殖、病虫害防治等。
有200~300万,或者300~500万拿来买别墅,如果只是为了吃点绿色的、健康的鸡肉和鱼肉,明显有些得不偿失,毕竟这些钱,都足够全家出国去海外吃无菌蛋、喝欧盟标准奶源了,反而,如果全部梭哈投入到一堆混凝土上,未来能不能增值卖出去还是小事,关键是当急需要用钱的时候,变现恐怕没那么容易,如果不割肉,可能很难找到接盘侠,亏掉的那些钱,也够你吃山珍海味的了。
当然,如果确实是钱多没地方放,选择投入到别墅里面,也无可厚非,但是,投资就有风险,这些年房地产行业江河日下,更不要说别墅这种小众产品了。
所以,综上所述, 买别墅只要不是为了居住享受,大可不必破费,况且,有那么多钱,还有那么多种享受的方式,如果买来不住不装修,只为了养鸡养鱼,那么还不如到郊区农村或者农场租借一块地,自己开垦,或者雇人种植养殖,更来得划算一些。
在山上开一个民宿山庄怎么样?有哪些好的建议和需要注意的问题?
需要告知区位、市场分析、体量等重要数据。下面就投资风险和风险规避谈一下:
(一)投资风险
1、市场竞争激烈,投资成本高
在乡村旅游的带动下,民宿行业发展迅速,与此同时,民宿的装修、租金也随之增长,这加剧了市场竞争。开业后的人员工资、日常消耗等,一栋民宿的投资回报期约在3-5年,而位置偏僻的民宿,则需要更长时间。
2、同质化严重,经营呈现两极化
早期依托景区或者生态资源开发的民宿,目前已发展成熟,市场稳定,前景良好。而后来跟风开发的民宿,特色不明显,对市场定位不准确,客源不稳定,发展困难。 3、发展无序,缺乏监管
由于目前我国对民宿发展尚无相关规划,民宿分布零散,大多通过与民居所有者签订使用合同进行开发运营,而目前民宿发展成熟的丽江、杭州等地,经营者面临合同到期,导致租金上涨、房东单方面毁约等现象频繁发生,缺乏法律支持和市场监管。
(二)风险规避策略
1、通过审批,保障发展
如果面积较大则需先做规划,反之则将《旅游民宿基本要求与评价》中的原则标准严格落实到民宿的开发建设中,在建设完成后,到政府有关部门提交材料,进行审批,保障后期顺利运营。 2、精细开发,特色经营 在开发建设中,装修风格、文化氛围、空间设计等方面都要符合民宿的主题定位,并针对客户群进行市场细分,创新产品和运营方式,突出特色,吸引游客前来体验。
3、“公司+公司”合作,简化结构 为了解决资金或者运营上的不足,民宿开发时需要寻求合作,切勿以“个人+个人”的私人形式,应以“公司+公司”的形式合作,公开合法化,保障双方权益。同时,简化股权结构和管理结构,利于未来的规模化发展。
微信公众号:勇先创景旅游规划
开民宿是很多人的梦想和向往!
做民宿的有两种人,一种是有情怀,但是不懂做生意,开起来就容易亏损。
一种觉得开客栈会赚大钱,觉得民宿是暴利行业,开了就能赚大钱的!
因为现在有些民宿,特别是一些所谓网红民宿,他们的模式很多样。他们开民宿,或许不是为了从民宿本身赚取多少利润,而是将民宿当成一个杠杆,获得品牌效应,进而撬动更大的其他利益。
奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿,其实民宿就是正常的生意!
那么既然民宿是个正常生意那我就得正常看待!
你要考虑位置,成本,客源,服务,营销等问题!
如果你把这些都算清楚了就可以开了
院子没打水泥,怎么装修?
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~
院子幸好还没打水泥,浇了水泥庭院都失去了原有的特色,可以在庭院里建个凉亭,周边种点果树和花,为了避免庭院蚊虫多,可以多种点驱蚊虫类的植物:薄荷艾草等等。而且,庭院里想要修建小路,也别浇水泥,试试用木头铺条路。
偶然看到国外的这对小夫妻,人家利用圆木头给家里的庭院里添加了一条独特的小路,真羡慕外国人家的大院子,不过之前看过的都是用木头做装饰,或者打造成家具,用木头直接铺路我还真的是第一次见到,不过看到最后铺设的效果,我还是被惊艳到了。
首先准备充足的圆树桩,用电锯将它们锯城一截一截的,差不多厚薄的圆木片,注意每块圆木片之间厚度最好相差不要超过2cm,否则后期铺设的小路会坑坑洼洼,踩在上面会硌脚。
其次在铺设之前需要在每块圆木片上刷上一层封闭底漆,起到一个封闭,防潮和防霉的作用,毕竟是铺在室外,风吹日晒的。前期的防护工作做好也能增加它的使用寿命。另外刷封闭底漆也能让原本木头上的纹路更加明显,增加它的美观度。
然后用细沙在院子里铺出一条小路,一定要弄平整了,再将这些圆木片全都摆在上面,大小顺序根据自己的喜好来就行,这个步骤很简单,没什么技术含量,不过为了不影响美观,建议不要摆放得太分散(想想校园里的石头路,怎么走都别扭)。
最后在中间灌点胶水,这样可以固定这些圆木片,之后还可以灌入砂浆以及聚氨酯(因为在室外铺设,不用担心甲醛问题),让木头的表面看起来更加光滑有亮度,整条小路也能变得更加好看,这才是真正的庭院小路啊!
看完我都心动,虽然我也很想尝试一下,但家里没有那么木头可怎么办呢?不用担心,其实也可以找一些比较粗的圆木头,锯成一截一截的,根据自己的步伐距离铺设在院子里的草坪上,只需要十几块大的圆木片就能铺设一条很长的小路了。
而且铺设更加简单,直接在草坪上挖个差不多大小的浅坑,将圆木片放进去进行一下简单的固定就可以了。
如果你们觉得这样的小路不够美观的话,那用圆木片搭配沙子或者是石块进行铺设也是可以的。
这对小夫妻用一截一截的圆木头代替沙子和砖石铺设小路,想法很有创意,效果独一无二!而且这可比沙子、水泥路要美观很多,施工也不复杂,一个人就能搞定,不知道看完你们有没有心动呢?
首先,关于院落地面铺设的材料,如今太多人用这种混凝土铺院子,排水量贼快,省钱又环保,而这种混凝土材料就是无砂混凝土,它是一种新型环保材料,不会积水,渗水非常快,下雨后都可以出去散步了,而且透水混凝土结实度是水泥的3倍,农村家庭实用非常耐磨,不易开裂,一般使用30年以上是没有问题,铺在家里的小庭院里,房子价值都提升好几倍,而且还有吸声降噪的效果,可以广泛的用在乡间小道、操场等等。
其次,选择铺红砖,它也能避免雨天泥泞的路,而且夏季也不会过于闷热,或者是铺上这种有颜色的轻体砖,在城里的街道两旁都用这种砖,不会吸热也不用水泥粘贴;若是想要装饰极佳的效果,青石板也是不错的选择,古朴自然、健康环保,在很多景点都会看到。材质结实坚硬、经久耐,不过价格上的变动会比较大。此外,水磨石也是不错的选择,是指大理石和花岗岩碎片嵌入水泥混合物中在施工上也特别的简单,对于喜欢简约风以及工业风装修风格的朋友们来说,真的不愧是最好的
选择再者,庭院铺木材,20世纪著名的现代建筑大师赖特认为:最有人情味的材料是木材。从外观来讲,其自然朴素的特性令人产生亲切感,而且木材是天然产品,使用范围虽不如石材那么广,但木材处理简单,维护、替换方便,并且木材的呈现形式一般都是户外地板,品种也很多,塑木户外地板 、防腐木户外地板 、炭化木户外地板 、共挤型户外塑木地板等等,选择性多。此外,彩色混凝土也是不错的选择,工艺非常容易掌握,而且施工工期短、省时又省工。
院子作为建筑室外的延伸,常常被人们所忽略。其面积参差不齐,设计的风格也因人而异。如何将没有水泥的院子打造出梦寐以求的效果呢?以下是关于院子设计的几点建议。
一、铺设绿植
院子得天独厚的地段,使得视野更加开阔。若是加入以绿植为基底,留出一段石子或是水泥路,仿佛行走在花园中。想象一下,家中的院子变成花园是一种什么体验?足不出户就可以感受大自然的气息,欣赏满室的绿植,简直是一种视觉的享受。
觉得绿植太过单调、无趣?可以考虑养只小动物啊!猫或狗在院子中散步,在草地上玩耍,主人坐在桌椅上静静地看着,呈现出人类与动植物和谐相处的画面。
二、果树、鱼池
既是家中的小院子,何不考虑果树和鱼池的组合呢?果树是院子的特有搭配,就像小时候孩子爬树玩耍的画面,秋天来了还能享受到果实,体会到辛勤劳作的充实感。
三、桌椅/茶几
喜好喝茶的人,都愿意在院子中设立桌椅和茶几。夕阳西下,静静地喝茶,口中茶味的甘甜,与院中的微风相融合,弥漫出生活的气息。
四、种植蔬菜
农村以种植蔬菜为主,在院子种植蔬菜最适合不过了。吃着自家种植的蔬菜,天然绿色环保又健康。
没有水泥的院子也可以用多种形式展现空间的美感,并融入到生活当中,兼具功能性与空间美学。没有传统的装修设计理念束缚,尽情发挥想象,也能打造出独具魅力的院子。
如果你是想要一个活动场所,那么我给你推荐一款新型材料。
彩色透水混凝土地坪
当前非常流行的生态地坪材料。它由碎石、水泥、粘结料、颜料和水拌制而成。承载性跟混凝土相当,完全不担心会压坏,铺上后几十年都不出任何问题。
另外由于空隙大的特性,除了有良好的吸声降噪功能,而且就算是在暴雨天,也不用担心积水问题哦
如果你想生活更加有趣一点,你完全可以把院子打造成一个花园。
一个景观池是必不可少的,搭配一条石子小路,尺子边上配上木板走道,四周是长青草坪,还可以视情况在边缘种上一些花,一个私人花园就这样诞生了
种的花还能采摘下来摆放在家里,给日常生活带来一些生机。
我是站主,走过路过,帮我点个赞吧
谢谢你的邀请:
你若是真有100平米的土院子,你可就是有福之人了,不论是平房.楼房都因为有了这个院子,你肯定多活5年以上。你若是听各位朋的指点设计的好的话,并且本人再提示你,再给你增加10年阳寿。
你可以找专业设计人员设计一下,因为一旦设计成型,庭院是不易乱改动的,设计中一定要请风水人士看一下风水。设计好的小院庭落,算不上小挢流水,也称得上小院人家。
提示:
要有春天诗意,春天也有怒放的花,春天的绿色,有诗为证。
春风轻拂幽小院,
忙移盆栽到花台。
归燕翔鸣寻故居,
喜观株株花欲开。
夏天当你散步在小院的百花争妍中,漫步至池塘边,雨后的荷叶上有点点滚动的雨珠,鱼翔潜游,何等心情,有诗为证。
夏荷雨珠花怒放,
闲步池水观鱼翔。
小院佳景浴我身,
晚送蛙鸣伴花香。
秋天虽有点寒意,也正是收获的季节,挑李果熟,中秋赏月,亲人团圆。有诗为证。
秋风虽至稍微寒,
万紫千红菊满院。
儿孙满堂中秋聚,
酒余茶香赏月圆。
冬天的小院,若是无风一夜雪,真是童话世界,雪压小树花草,一片素裹,弯径小道稍一清扫,真不舍得太阳将这难得瑞雪久照晒,多亏又有寒梅点缀,有诗为证。
冬虽冷寒腊梅开,
瑞雪素裹院景在。
晨起扫一小径路,
不舍此景遭日晒。l
幸好你没有打水泥呢!要不真算是浪费了。院子还需要装修吗?应该是布置吧这会儿有个院子,那是真幸福要死啊!都向往庭院的生活,孩子玩耍,大人乘个凉喝喝茶,养条狗……很是不粗的生活啊!
庭院有很多种方式啊,给你分享几个案例,看你喜欢什么样的了。
首先分享下田园风格的
没有水泥,铺上地砖,布置上花盆,来个小秋千,可以和爱人一起赏月享受浪漫!和孩子一起分享快乐!
这个也简单,山上的石头砌下,也是想当有特色风格的。花花草草,还有小菜园,真正田园生活啊!
这个更是简单了,路上铺上石头,两侧种上自己喜欢的花草,鸟语花香的世界,一定浪漫至极。
还有这个,铺上碎石和石砖,小院立刻升级园景房。花花草草的香味充满院子,对生活来说真是种享受!
石头,篱笆,简简单单的花花草草,种上两棵树,布置一个座椅,舒舒服服的小院漫步、喝茶……
简单大方,禅意栖居,恬淡安静,饮一杯清茶,人生不过如此。
直接防腐木或者塑木打起来的平台,放个茶桌,种上花菜,简单大方。
然后简约现代的
直接防腐木铺满了小院,再做个条登,休闲娱乐,干净整洁。
种上几棵青竹,铺上碎石,种上蕨类点缀,尽显主人大气。
碎砖铺成的小院,干净整洁,废物利用。
防腐木和水系好像也是天生的一对。
碎石、水系,简约不简单
草坪铺面,绿色盎然。
碎石,喷泉,庭院……
再有中式庭院
还是中式庭院大气[赞][赞][赞]
简单铺下砖,来个中国特有的缸
禅意……尊贵……
中式的田园
一院一景一生活
简约大气
水景也可以这样简单美
青砖伴瓦漆,青竹配大气……
最后,你如果是乡村院子,我建议来点实用的吧,种点菜最实惠了,不过也得注重布置啊。
用木头围起来,铺点青砖,菜园又美观又大方,还是用啊!
利用废弃家具种菜也是别有风格,也是废物利用了啊。
这样的菜景不比花景落伍哦
这样的造型,是不是跟公园一样啊?想不到是菜园吧?
还有这样的
这样的,草坪和菜园结合
这样的
这样的
这样的……
不知道楼主喜欢什么样的风格呢?太多太多的案例了,我这里列举的有限。我个人比较喜欢庭院,虽然不是专业的,但是也收集了上千种庭院布置,有需要可以私聊我,分享给大家。
希望你充分利用好庭院,别钢筋水泥淹没了生活。有个庭院真的是奢侈的,把庭院融入到生活吧。
到此,以上就是小编对于山上的别墅装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于山上的别墅装修的3点解答对大家有用。