大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅项目装修物业管控技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍别墅项目装修物业管控技巧的解答，让我们一起看看吧。
物业公司如何做好装修管理？
个人看法
1.与业主沟通想法（最初想法），让设计师很明确的知道业主到底想要什么！
2.通过沟通，设计师整理相对应的案例，更直接的让业主知道自己想要的是什么样的！
3.施工当中，步步紧跟，每一项都要有跟踪，最好有工地日志，进行到哪一步，有什么问题，都记录下来，包括什么时候改好，都要记下来！
4.确保业主的售后，无论是材料还是施工，最好有明确的材料单，知道都是用的什么，如果出现问题，可以及时联系！
物业公司对于业主的装修管理，分为以下几点：
1、由需要装修的业主向物业提出装修申请，同时提交装修公司的资质证明、施工图与效果图。由物业和建筑方共同审批施工方案，然后再通知业主开始施工。
2、业主和装修公司负责人到物业办公室领取施工许可证及有关注意事项表格，并双方签字。
3、指定固定区域为垃圾倾倒处，收缴装修保证金及垃圾处理费用。
4、在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。
5、装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。
如何帮助业主做好装修呢？如果作为物业管理人员，可以给业主一些其他邻居的装修经验，提供一些可靠的装修工人的联系方式，重点是告知物业验收和必须检查的项目，避免和业主装修以后产生不必要的纠纷。
这个问题适合我，因为我从事了物业管理工作三年时间，也是最近才转业的。现在就来讲讲物业该怎么管理装修人员。
1.业主如果有装修需求，应到物业签订装修管理协议，对装修中出现的情况进行约定和承诺，签订协议之后，物业应开具装修许可证，由业主保管，注明业主姓名、装修起止日期、具体工作、业主姓名和联系方式，有装修现场负责人的还要注明负责人姓名和联系方式。
2.然后，物业要对装修公司做出要求，例如做好防水、运料方式、不得损坏建筑主体及承重墙，以及装修时间等等，根据相关法规，装修时间行为早八晚六，法定节假日时间不得有声作业，以上应签订书面承诺，然后，发给装修人员出去许可证，人员凭证进出园区。
3.现场作业方面，每一百平米应有两具四公斤干粉灭火器，如果有电焊以及危险作业的，作业人员必须有相关证件，否则不能进行作业，应予以制止。
每天应有管家或保安员对装修现场进行巡检，查看有无违规。
以上就是这么多了，更多问题可以私信我。
如何加强物业中的消防安全管理？
谢邀！小区建设竣工综合验收其中消防验收是很要的一环。小区动力管线，电气线路开关、自来水燃气管网连接闸阀及消防栓配置都有具体图纸。物业要做好交接存档，维修人员要心中有数定期巡检及时消除隐患。小区内道路要保持畅通无阻，楼房消防通道畅通。及时制止楼道杂物堆放行为。楼层灭火器及消防栓要安定期检查，确保完好。有条件的小区设立消防出宣传栏、牌和播放消防语音提示。
物业公司的消防管理要走向正规，除了建立完善的制度外，还要狠抓落实，要有专人专管，使消防工作得到保障。
1、要广泛开展宣传，要利用人们在晚上活动时间，演一些消防实例电影;要在小区内有消防宣传标语。
2、要定时排查楼道内有无电动车，有无易燃品堆积，有无楼道堵塞现象，要及时清理。
3、对小区内的线路要定时排查，有无乱接线现象，有无线路老化问题，有无大用电器引起的跳闸现象等。
4、对小区内的燃气管道定时检查，对小区内老人，小孩使用气、电要进行宣传教育，尽量禁止。
5、对有小孩的家属要进行培训，防止小孩在窗户上玩，教育孩子不要在较高建筑上玩耍等。
总之，小区消防安全无小事，要防患于未然，消防意识深入人心，才能避免灾难发生。
到此，以上就是小编对于别墅项目装修物业管控技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于别墅项目装修物业管控技巧的2点解答对大家有用。