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农村宅基地换新农别墅,为什么很多人不愿意?这是观念问题吗?
这个问题问得很好,首先宅基地和新农别墅换不换不是观念问题,两者之间是有区别的,在宅基地里比较自由,在不影响别人的前提下可以自由种花草等等各种摆放,重要的是宅基地可以让子孙后代继续继承使用。而新农别墅呢?它有太多的不确定性!如果是商品房,那它只有最高70年左右的使用权,试问子孙后代还有继承权吗?所有对于两者的选择并不是什么观念问题。
宅基地基本上很多都在农村,自己生长了很多年的家乡,很有味道和感情,是一份念想,也是一份留恋,包含了我们生活的各个方面,有的还可以种蔬菜,自己吃了很健康,可以养点家畜,地方又宽。还有附近的邻居都认识,大家可以串串门,你家里有什么事情大家还可以帮帮忙。好处非常的多!
而换了别墅,要去新的地方,不熟悉,虽然住条件好点,但是心里是冷的。有的可能是政府或者什么单位占了房子,然后给你钱或者给你修了房子,虽然物质上多多少少的改良了,大环境变了,各种不方便油然而生了。还有就是不舍吧?
换别墅?哪的看什么样的别墅了,如果说跟自己的宅基地一样的话我同意,如果说宅基地就不是自己的了,变成商品房的话我也不同意,首先,宅基地和商品房是不同的,宅基地是自己的,祖辈居住的地方,商品房土地那可就不是自己的了。
商品房土地是有产权的,50—70年左右,宅基地却没有这种限制,虽然说宅基地建房也需要办理土地使用证,一般情况下村里的宅基地都是集体所有,但是村里却没有权处理,这跟人的思想有关,相关部门也没有具体文件要求和说明。
虽然说我国实行土地国有制,对于农村土地的集体所有没有具体要求,因为村里人祖辈居住于此,在他们脑子里这土地就是我的,要是强收还能闹出事儿来,所以,国家一只要求农民进城,宅基地置换什么的。
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宅基地换新别墅。就是鸟枪换炮,何乐不为呢?农民大多数人现在只能吃饱饭,换成炮后,大部分就买不起炮弹。也就是许多物业费。水电费各种有马必须备马鞍等,如果在原来宅基地种些蔬菜和自己种的粮食,一家几口一月半月就可以吃飽,少花钱,农民也没钱青年农民工文化低,科枝发展,体力活路越来越少,六十岁以上农民老人,一月养老金一百元左右,吃皇粮的养老金大于农民几十倍之多。如果宅基地换成别墅,可能还能买辆汽车,哪就是开着宝马当保安。社会里有哪么多保安叫农民当吗?
在我们农村,我们这里的人就不愿意。不愿意把自己的宅基地换取新农别野,谁都想有自己的地方。年轻人喜欢干干净净的屋子楼房。农村人也希望有自己的干干净净的,漂亮的楼房。嗯,问题是属于自己的。人说换取的也是自己的,但是说如果说换取的,那就不合算了。一般农民计算的是,有自己的宅基地。可以想见什么样的房子都可以,那是老祖宗留下来的。有自己的宅基地,盖多少回房子都可以。属于永久使用个人财产。如果说换来的房子,只能住这一小片。不能按你满意的方式来盖,有小院儿的,喜欢有小院儿的,那么换取了房子以后就没有小院儿了。没有自己的永久房子和基地了。农村人一般都不喜欢占集体楼房。感觉空间很窄小,就像关在笼子里一样。邻居们有点什么动静你都能听到,年轻人都希望换一套新的居住地。老人这里就不愿意,因为他们习惯了。自己的生活方式。他们在考虑合算不合算。年轻人只考虑舒服不舒服。
看地方的啊 山区很多人愿意去镇上聚集区了吧 就教学条件一条 山区 肯定镇上好 我们这高层 山区那边都抢着搬迁过来 当然有大多数人已经有造了新房就没机会了 只能心里酸溜溜的说不想去了
上海农村发展怎么样?
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上海农村发展怎么样?上海目前有九个涉农区。发展可以说是参差不齐。以宝山,浦东,闵行,嘉定为主的近郊区域,由于城镇化发展的加快,实际上很多农村虽然行政村的建制还在,但农民们都已经上楼了,宅基地拆迁后,住进了动迁小区,房价一个平都要3万到4万。这一部分地区的农村,可以说发展的还是相当好的。
农民动迁房小区
同时,各类生活购物中心,如百联,万达,万科等也都已经建好,医疗,教育等资源也很不错!
但是!远郊地区的农村,发展得并不快,个别地区甚至停滞了20多年。是的,我说的是停滞。举例来说,金山区属于上海的远郊,在金山区有个地方叫钱圩,后来被合并进了金山卫镇。钱圩是纯农村地区,有个集市,土话叫“钱家圩”,20年前,街上也有很多小卖部,有一些小饭馆,20年后,街上还是这些东西,没有任何改变,要说改变,可能还是年轻人变少了,茶馆也没了,这个地方真的没什么生气。
至于房价?不好意思,我都找不到关于钱圩的二手房信息。网上有一则2015年钱圩的房屋出售信息。78平卖30万!一平方4000元,这是在上海啊!别惊讶,这样被发展遗忘的地方,竟然在上海还存在。2018年的今天,好不容易涨到了一万
这是我外婆家的房间
这是上海的农村风貌
上海市金山区的农田里,拖拉机在耕地。
总之,上海的农村,可能和全国比,还算不错,但是这不错只是放在全国来看。如果你看上海这20年的快速变化,那远郊农村地区而言,真的并没有享受到多少发展带来的红利
上海农村发展与周边江浙农村发展不同,上海城市太强大,58年划江苏十个是给上海解决农副产品供应问题,农村只要按农委要求做。个人要改变命运只要进城就行。整体农村改变命运拆迁征地就可以。还有青浦崇明上海规划就是绿肺的地方是有意控制城镇化,保留农田的它不能去改变。但是周边江浙农村不存在这么优越条件,所以,只能通过自身努力改变命运。办乡镇企业 民营企业 招商引资。发展工贸业通过自身积累建设各自城市乡镇与农村它发展是不均衡的,发展好的快的城乡就一体化了,农村变为城镇了 他是自发改变的。上海农村发展模式不同于国内其他地方是要服从于城市需要,但个体是相当盈实!城里几套房多得是,拆迁赔偿更是千万富翁。
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