大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡马山别墅装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍无锡马山别墅装修的解答，让我们一起看看吧。
手握40万，如何在无锡买房？
本人最近一直在研究无锡的房价，首先无锡的城市定位应该在二线，现在是全国第十四位到达万亿俱乐部的城市，在江苏城市地位应该在苏州，南京之后，人口总量应该在六百到七百万，现在无锡的房价区域差异很大，市区范围（江阴宜兴先不算）房价可以分为几档，滨湖区最贵，均价应该在两万四五左右，部分楼盘已经突破3万，梁溪区应该其次，估计在一万八九，新吴区和惠山区可能差不多，一万六七，（新吴区可能会高一点，惠山可能要低一些），锡山区应该在1万三四，（当然东亭，安镇要高一些），如果房主现在有四十万，基本交通便利，板块较好的区域首付都有点吃力，不妨可以考虑小户型60—70，或者是区域较好的安置房（无锡的安置房很特别，环境地段都不输给好的商品房），像滨湖区的隐秀苑，美湖社区都是很好的安置房小区，物业费低，停车位少，价位应该在1万3左右（旁边的商品房应该在它的两倍之上），不妨考虑一下
无锡这两年房价上涨的幅度比较大，40万只能交个首付，看你在哪个片区上班啦，一般来说都是最好是靠近单位一点，不然每天上班在路上消耗的时间就很长了，个人建议可以考虑惠山区，锡山区，新吴区，差不多在一万三左右的新房还是挺多的，一室一厅的50到60平米左右，总价在70万上下，40万之外的费用可以用公积金贷款，30万还15年，估计应该没多大的压力吧。面积虽然小了点，但也算有个安身之处，而且面积小装修费用也少。等过个几年手头宽裕了，提前把房贷还了，再换面积大一点的房子。要不然去购买别人拆迁后的安置房，安置房有一定的风险，自己的掂量着看。
你的描述太少，没有情况。你的问题不写好，就没法制定专业的分析。
预算越充足，可选择性就越大，地段就越好。房子品质就越高。
董哥先说几种情况。
首先3月份起，无锡本地人首套房首付比例降低到三成，无锡户口也算。那么40万首付可以最多买总价133万的新房！注意 是新房 因为没啥费用
如果买二手房，要扣除契税百分之1-1.5，中介费百分之1-2，个税百1，（还要房子满两年，不然还有百分之5.6的税）这些钱你都要现金出。那么你原本40万的首付款其实只有37万到35万。你其实只能买总价不高于123万的次新房。
同样一笔钱，买新房子可以多看贵十万的房子，你的地段，楼层就宽了一点选择。
很多人说买安居房，一旦房东说净到手价，那么你要出上述二手房费用外加土地出让金，无锡的土出金额在每平米1700-2200之间。你的十几万首付就没了，不能加在首付里面，那么你就只能买总价80万左右的房子。
还有买那种楼梯房，老房子，付35万，贷款20-25万左右。房子一般般，得房率大一点 先过渡吧
这里注意一些事实，有些中介会操作适当放大你的贷款比例，但幅度不会大太。
看完上述我的表述，结合我给你们看下面截图的房价，请问你们能买无锡哪里的房子？你们自己选吧
好，董哥来告诉你们新房的价格：滨湖区新房均价19000-42000。梁溪区14000-30000。新吴区9000-21000。惠山区10000-20000。锡山区9000-20000。
我来说一下便宜的几个盘，惠山高铁站 毛坯一万，洛社碧桂园卖10000多。银城国际社区 精装修13000左右，新区高铁站旁两个新盘均价13000左右。堰桥龙湖卖13500左右精装修。
要了解无锡房价走势的可以专注我的号 平时会发最新楼盘动态。我是地产自媒体董哥
到此，以上就是小编对于无锡马山别墅装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡马山别墅装修的1点解答对大家有用。