大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于无锡马山别墅装修的问题,于是小编就整理了1个相关介绍无锡马山别墅装修的解答,让我们一起看看吧。
手握40万,如何在无锡买房?
本人最近一直在研究无锡的房价,首先无锡的城市定位应该在二线,现在是全国第十四位到达万亿俱乐部的城市,在江苏城市地位应该在苏州,南京之后,人口总量应该在六百到七百万,现在无锡的房价区域差异很大,市区范围(江阴宜兴先不算)房价可以分为几档,滨湖区最贵,均价应该在两万四五左右,部分楼盘已经突破3万,梁溪区应该其次,估计在一万八九,新吴区和惠山区可能差不多,一万六七,(新吴区可能会高一点,惠山可能要低一些),锡山区应该在1万三四,(当然东亭,安镇要高一些),如果房主现在有四十万,基本交通便利,板块较好的区域首付都有点吃力,不妨可以考虑小户型60—70,或者是区域较好的安置房(无锡的安置房很特别,环境地段都不输给好的商品房),像滨湖区的隐秀苑,美湖社区都是很好的安置房小区,物业费低,停车位少,价位应该在1万3左右(旁边的商品房应该在它的两倍之上),不妨考虑一下
无锡这两年房价上涨的幅度比较大,40万只能交个首付,看你在哪个片区上班啦,一般来说都是最好是靠近单位一点,不然每天上班在路上消耗的时间就很长了,个人建议可以考虑惠山区,锡山区,新吴区,差不多在一万三左右的新房还是挺多的,一室一厅的50到60平米左右,总价在70万上下,40万之外的费用可以用公积金贷款,30万还15年,估计应该没多大的压力吧。面积虽然小了点,但也算有个安身之处,而且面积小装修费用也少。等过个几年手头宽裕了,提前把房贷还了,再换面积大一点的房子。要不然去购买别人拆迁后的安置房,安置房有一定的风险,自己的掂量着看。
你的描述太少,没有情况。你的问题不写好,就没法制定专业的分析。
预算越充足,可选择性就越大,地段就越好。房子品质就越高。
董哥先说几种情况。
首先3月份起,无锡本地人首套房首付比例降低到三成,无锡户口也算。那么40万首付可以最多买总价133万的新房!注意 是新房 因为没啥费用
如果买二手房,要扣除契税百分之1-1.5,中介费百分之1-2,个税百1,(还要房子满两年,不然还有百分之5.6的税)这些钱你都要现金出。那么你原本40万的首付款其实只有37万到35万。你其实只能买总价不高于123万的次新房。
同样一笔钱,买新房子可以多看贵十万的房子,你的地段,楼层就宽了一点选择。
很多人说买安居房,一旦房东说净到手价,那么你要出上述二手房费用外加土地出让金,无锡的土出金额在每平米1700-2200之间。你的十几万首付就没了,不能加在首付里面,那么你就只能买总价80万左右的房子。
还有买那种楼梯房,老房子,付35万,贷款20-25万左右。房子一般般,得房率大一点 先过渡吧
这里注意一些事实,有些中介会操作适当放大你的贷款比例,但幅度不会大太。
看完上述我的表述,结合我给你们看下面截图的房价,请问你们能买无锡哪里的房子?你们自己选吧
好,董哥来告诉你们新房的价格:滨湖区新房均价19000-42000。梁溪区14000-30000。新吴区9000-21000。惠山区10000-20000。锡山区9000-20000。
我来说一下便宜的几个盘,惠山高铁站 毛坯一万,洛社碧桂园卖10000多。银城国际社区 精装修13000左右,新区高铁站旁两个新盘均价13000左右。堰桥龙湖卖13500左右精装修。
要了解无锡房价走势的可以专注我的号 平时会发最新楼盘动态。我是地产自媒体董哥
到此,以上就是小编对于无锡马山别墅装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于无锡马山别墅装修的1点解答对大家有用。